Beschreibung
In hügeliger Lage zwischen Capalbio und dem Monte Argentario, eingebettet in ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld, bietet dieses charmante Landhaus aus den 1950er Jahren eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und Nähe zum Meer.
Als interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen der toskanischen Maremma präsentiert sich die Immobilie in sehr gutem baulichen und pflegerischen Zustand und ist von über 5 Hektar privatem Agrarland umgeben - teils kultiviert und für vielfältige Nutzungen geeignet.
Auf zwei Ebenen organisiert, empfängt das Haus im Erdgeschoss mit einem großzügigen Doppelwohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur, einer funktionalen Küche, einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei herrlichen Außenbereichen, ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder, alle mit offenem Blick auf die umliegenden Hügel.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine unabhängige Dependance, ideal für Gäste oder als Atelier, sowie durch einen großzügigen Raum mit Garagennutzung, der sich leicht in einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Wellnessbereich umwandeln lässt.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten von Orbetello, Porto Ercole und den Stränden der tyrrhenischen Küste entfernt, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und leicht erreichbar von Rom und Florenz.
Dieses wunderschöne Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das authentische Lebensgefühl der Toskana suchen.
