Beschreibung
Dieses 420 m² große Stadthaus mittlerer Höhe befindet sich in bester Lage im Stadtteil Mokotów – in einer ruhigen Straße und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums sowie von U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Das Haus steht auf einem 283 m² großen Grundstück und besteht aus vier Ebenen. Jede Ebene bietet das Potenzial für einzelne Wohnungen oder die Umnutzung für andere Nutzungen, beispielsweise Büros. Aktuelle Aufteilung: Ebene 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und 2 Garagen. Ebene 0: zwei separate Bereiche mit jeweils 2 Zimmern mit Zugang zu einer Terrasse und direktem Zugang zu einem kleinen Garten, 2 Bädern und einer Küche in einem Bereich. Ebene 1: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, Küche, begehbarer Kleiderschrank und Bad. Ebene 2: geräumiges Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer und Arbeitsbereich, Bad, begehbarer Kleiderschrank und geräumiger Hauswirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile einzurichten (alle Anschlüsse sind vorhanden). Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Die zweite Etage verfügt über sechs Oberlichter, die das ganze Jahr über für reichlich natürliches Licht sorgen. Die beiden oberen Stockwerke sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Garagen auf Ebene -1 (für drei Autos) mit direktem Straßenzugang. Straßenparkplätze sind ebenfalls vorhanden, da das Haus nicht zur gebührenpflichtigen Parkzone gehört. Die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße, der ersten Parallelstraße zur Puławska-Straße, sorgt für Ruhe und Frieden und ermöglicht es Ihnen dennoch, den Charme der Stadt zu genießen. Zwei U-Bahn-Stationen – Wilanowska und Służew – sind etwa 500 Meter entfernt (8 Gehminuten). Es gibt auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2006 und 2016 erweitert und angebaut. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude einer vollständigen Renovierung der Fassade und der umliegenden Bereiche unterzogen. Das Haus wird mit Gas aus dem städtischen Netz beheizt (zwei unabhängige Kreisläufe) und verfügt über städtische Wasser- und Abwassersysteme. Das Grundbuch und das Hypothekenregister sind frei von jeglichen Belastungen.
