Beschreibung
In begehrter Lage, im Herzen der Stadt, im oberen Viertel Saint-Charles, nur wenige Schritte vom Strand und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, befindet sich diese elegante Familienwohnung mit knapp 124 m² im ersten Stock eines kleinen, charmanten Gebäudes in einem sorgfältig erhaltenen Altbau. Schon beim Betreten der Wohnung besticht die raffinierte Innenarchitektur durch ihre Harmonie und ihren authentischen Charme. Die großzügigen Proportionen, unterstrichen durch die Kathedraldecke, verleihen dem Wohnzimmer eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Mit Zugang zu einer privaten, 26 m² großen Terrasse lädt dieser Wohnbereich zu geselligen Stunden und gemeinsamen Momenten ein. Die perfekt integrierte Küche vereint Ästhetik und Funktionalität. Voll ausgestattet, dient sie sowohl als Kochbereich als auch als Treffpunkt für Gespräche. Der Schlafbereich, gestaltet wie gemütliche Kokons und durchflutet von sanftem Tageslicht, bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Die Master-Suite mit Zugang zur Terrasse ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer en suite. Eines der beiden anderen Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse und erweitert so den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Zwei überdachte Parkplätze, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer/ein Keller runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab, die modernen Komfort mit zeitlosem Charme verbindet. Verkaufspreis: 1.260.000 € inklusive Maklergebühren von 5 % (fünf Prozent inklusive aller Steuern), zahlbar vom Käufer. Nettoverkaufspreis: 1.200.000 € (5 % Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer). Eigentumswohnanlage mit 6 Einheiten – 5 davon sind Wohneinheiten. (Keine laufenden Gerichtsverfahren). Jährliche Nebenkosten: 2.400 €.
