Beschreibung
Große 5-Zimmer-Wohnung in der Rue Piccini, 16. Arrondissement von Paris. Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Aufzug) eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Objekt besteht aus: einer großen Eingangshalle mit Flur, der zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einer großen separaten Küche, 2 Bädern mit WC und einem Gäste-WC führt. Ein Keller, ein WC auf dem Treppenabsatz und ein 7,35 m² großer Serviceraum vervollständigen dieses Objekt. Wohnfläche nach Carrez-Gesetz: 206,45 m², Grundfläche: 216 m². Vom RCP (Regional Commercial Code) zugelassene Berufe. EIN PARKPLATZ STEHT ZUSÄTZLICH ZUR VERFÜGUNG. Lage: - Metrostation Porte Maillot 5 Gehminuten / Argentine 8 Minuten, - Sektor Paul Valery / Janson de Sailly - Viele Geschäfte in der Rue Duret 2 Gehminuten. Zusätzliche Informationen: – Grundsteuer: 4.386 € – Miteigentumsgebühren: 1.246 €/Quartal (Kaltwasser, Aufzug, Versicherung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche) – Individuelle Gasheizung – Warmwasser: Individuelles Gas DPE: F (383 kWh/m²/Jahr) => Endenergie 378 kWh/m²/Jahr THG: F (85 kg CO2/m²/Jahr) Jährliche Energiekosten zwischen 6.580 € und 8.930 € Verkaufspreis inklusive Gebühren: 2.299.000 € Käufergebühren: 49.000 € inklusive Steuern, d. h. 2,17 % inklusive Steuern Nettoverkäuferpreis: 2.250.000 € Immobilie im Miteigentumsstatus, 32 Miteigentumsgrundstücke, davon 15 für Wohnzwecke. Kein laufendes Verfahren. Wir informieren Sie, dass gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs vor jedem Besuch ein Identitätsnachweis verlangt wird. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Bei GreenPartners pflanzen wir 2 Bäume pro m² Carrez (bis zu einer Grenze von 80 Bäumen pro Grundstück). Diese Ankündigung ermöglicht es uns, 80 Bäume zu pflanzen und dank unserer Partnerschaften mit Reforest'action und Surfrider zum Schutz der Ozeane beizutragen. Weitere Informationen zu unserem Engagement für den Planeten finden Sie auf unserer Website.
