Beschreibung
Diese 216 m² große Gartenwohnung in einem Marseiller Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Innenhöfe. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Präfekturviertels. Eingebettet in eine diskrete Hauptverkehrsader der Stadt, hat sich dieser Ort mit seinem unverfälschten Charme die Eleganz seiner Zeit bewahrt: Fischgrätparkett, originale Stuckarbeiten und Holzarbeiten, Marmorkamine und antike Fliesen. Als Zeugnis der bürgerlichen Raffinesse der damaligen Zeit bilden sie ein edles Gesamtbild, das nur darauf wartet, wieder besichtigt zu werden. Der Eingang öffnet sich in die Bibliothekslounge mit französischen Decken. Anschließend öffnet sich ein zweiter Salon, geschmückt mit einem signierten Meeresgemälde, den Blick auf den ersten, üppig bewachsenen Innenhof. Weiter hinten öffnen sich die nach Süden ausgerichteten Empfangsräume: Ein stilvolles Wohnzimmer grenzt an eine großzügige Familienküche und Speisekammer, beide mit Blick auf den zweiten, ruhigen und erhaltenen Innenhof mit herrlich altmodischer Atmosphäre. Eine elegante Mastersuite mit Bad rundet diesen ersten Teil ab. Vom Hof aus gelangt man in ein zweites Haus. Gekrönt von Skulpturen und durchbrochen von Bögen, beherbergt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Bürobereich im Treppenabsatz. Die Wendeltreppe führt zu einer Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, die es wert ist, ausgebaut zu werden. Noch tiefer, versteckt unter der Vegetation, führt eine Steintreppe zu einer glasüberdachten Werkstatt, die als Wintergarten genutzt wird. Hier entdeckt man ein originales Waschhaus aus Stein und ein Büro auf der Rückseite. Eine einzigartige Atmosphäre, wie aus der Zeit gefallen. Ein Parkplatz rundet dieses seltene Anwesen mit absolutem Charme ab. Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Geschichte und Poesie, gestaltet als zeitloses Intermezzo. Die Highlights des Eigentümers: Die Geschichte des Ortes, die ruhigen Außenbereiche, das unendliche Potenzial. Zusätzliche Informationen: DPE: E/C – ERP: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques – Miteigentum: Ja – Grundstück: 7, 17, 1905 – Laufendes Verfahren: Nein – Typologie: Transaktion – Auftraggeber: MRF Immobilier, 89 Chemin du Roucas Blanc, 13007 MARSEILLE, SARL mit einem Kapital von 5.000 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Marseille unter der Nummer B 947 893 756, innergemeinschaftliche Umsatzsteuer-Identifikationsnummer FR83947893756, Berufsausweisnummer. CPI 1310 2023 000 000 025, ausgestellt von der Präfektur Bouches-du-Rhône, FNAIM-Mitgliedsnummer 921020. Der finanzielle Garantiefonds der SARL ist GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris für einen Betrag von 120.000 €.
