Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer geschützten ländlichen Umgebung, nur 1 Stunde von Straßburg und 1,5 Stunden von Metz entfernt, und erstreckt sich über eine Fläche von 9,8 Ar. Die drei unabhängigen Unterkünfte, die nach den Normen RT2012 in Holzrahmenbauweise errichtet wurden und saisonal vermietet werden, verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Harmonie mit der Natur und bieten gleichzeitig eine schlüsselfertige Gelegenheit mit hoher Rentabilität. Dieser 2018 erbaute Komplex, der durch eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung verdeckt wird und absolute Privatsphäre garantiert, bietet eine erste 29 m² große Lodge, die Platz für zwei Personen in einer gemütlichen Umgebung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer 25 m² großen Terrasse mit Spa bietet. Die beiden folgenden Lodges mit jeweils 39 m² bieten dank zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Whirlpool Platz für bis zu vier Personen. Fünf Parkplätze verleihen dem Ensemble zusätzliche Praktikabilität. Das Anwesen wird seit mehreren Jahren mit optimierter Verwaltung und einer ausgezeichneten Auslastung betrieben, getragen von einer treuen Kundschaft. Die Immobilie wird mit allen Möbeln und Ausstattungen verkauft, die für die sofortige Fortführung der Tätigkeit erforderlich sind. Ihre geografische Lage, ihre natürliche Umgebung und die Qualität der Dienstleistungen machen sie zu einer Seltenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihr Lebensprojekt mit touristischer Tätigkeit in einer grünen Umgebung verbinden möchten, in der sie sich wieder mit der Natur verbinden können, an der Schnittstelle zwischen Wohncharme und Mietrentabilität. Ein separates Wohnhaus mit 121 m² und einer Ferienwohnung kann zusätzlich verkauft werden. Unterlagen auf Anfrage. Geschäfte 9 Autominuten entfernt Schulen 2 Autominuten entfernt Gymnasium 10 Autominuten entfernt Bahnhof 10 Minuten entfernt, von wo aus man Straßburg in 40 Minuten erreichen kann. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.430 und 2.090 euros Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99
