Beschreibung
Sestri Levante (GE) Villa Giulia, ein exklusiver Zufluchtsort zwischen Meer und Hügeln, der eine private Oase oder ein Luxusresort oder Bauernhaus sein kann, auf den Hügeln von Sestri Levante in Casarza Ligure (Genua). Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Panoramalage, wo sich der Duft der mediterranen Macchia mit der Meeresbrise vermischt, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Seekiefern. Diese einzigartige Investition vereint historischen Charme, modernen Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die an einem wirklich besonderen Ort leben oder investieren möchten. Hauptmerkmale • Gesamtfläche: 600 m2, renoviert und hochwertig ausgestattet, aufgeteilt in unabhängige Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. • Privates Grundstück: 110.000 m2 Hügel, perfekt nach Süden ausgerichtet und umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen. English: • Ergänzende Gebäude: • Restaurant und Entspannungsbereich: 90 m2, bereits renoviert, mit Kamin und Holzofen • Technikräume für ein mögliches Spa, Wäscherei und Umkleideräume für das Personal und Heizungsanlage • Bebaubares Volumen: 880 zusätzliche Kubikmeter für zukünftige Entwicklungen • Swimmingpool und Außenbereiche: Swimmingpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, und Terrassen mit Meerblick • Nachhaltigkeit: Struktur nach ökologischen Prinzipien, mit erneuerbarer Energie und natürlichen Materialien konzipiert • Großer Parkplatz Details der Innenbereiche Wohnungen: • 1 Dreizimmerwohnung mit 2 Bädern • 1 Vierzimmerwohnung mit 2 Bädern und Panoramaterrasse • 3 Zweizimmerwohnungen mit Kochnische • 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, alle mit Bad und separatem Eingang Der gesamte Komplex ist mit Klimaanlage und Schallisolierung ausgestattet Strategische Lage Nur 15 Minuten vom Meer, vom Zentrum von Sestri Levante, von der Autobahn und dem Bahnhof entfernt, ist Villa Giulia der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder Liguriens wie die Cinque Terre und Portofino zu erkunden. Da Wanderwege, Touristenorte und Kunststädte leicht zu erreichen sind, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Entspannung und Entdeckung. Dank des großen Grundstücks, das mit dem Haus verkauft wird, bietet das Anwesen die Möglichkeit, Innenbereiche für Camping, Wohnmobilaufbauten und schöne Routen für Mountainbike-Enthusiasten zu schaffen. Und das alles nur einen Steinwurf vom Meer entfernt auf dem ersten Hügel Liguriens, einem Ort, der aufgrund dieser Eigenschaften bei Ausländern sehr beliebt ist. Preis 1.400.000 Euro (inkl. Grundstück, rustikalen Gebäuden, Hauptgebäuden und Steueranreizen für 130.000 Euro). Ihre Gelegenheit, im Paradies zu leben oder zu investieren. Villa Giulia ist nicht nur eine Immobilie: Es ist eine Vision. Egal, ob Sie nach einer privaten Oase, einer Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe oder einem Rückzugsort suchen, an dem Sie echten nachhaltigen Luxus erleben können, dies ist Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Erleben Sie den authentischen Charme einer Immobilie, die Träume wahr werden lässt.
