Beschreibung
Iad France – Pascale Crochon präsentiert Ihnen: Einzigartig in Paris: eine 5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug und einer 24 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse – 2. Arrondissement. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Herzen von Paris, im prestigeträchtigen 2. Arrondissement. Eingebettet in die 5. und oberste Etage eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1800, bietet diese 66,64 m² große Wohnung nach einer Renovierung ein schickes und elegantes Ambiente. Die Wohnung umfasst eine Eingangshalle mit Zugang zu einem Duschbad, einem separaten WC, einer Küchenzeile und einem wunderschönen, offenen Wohnbereich, der Esszimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Kamin vereint. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit Zugang zur Terrasse und die beiden anderen mit Blick auf den Innenhof. Sie werden vom Charme der historischen Details wie Fischgrätparkett, Stuckleisten und Kaminen begeistert sein. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre traumhafte 24 m² große Terrasse, die einen exklusiven Außenbereich bietet, um sonnige Tage und Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Die Westausrichtung ermöglicht atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Paris und traumhafte Sonnenuntergänge. Die Wohnung bietet optimalen Komfort dank eines Aufzugs, der einen bequemen Zugang zum 5. Stock gewährleistet. Auch die Sicherheit wird großgeschrieben: Ein digitaler Zugangscode und gesicherter Zugang zum Gebäude sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Die Lage ist ideal: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die berühmten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Pariser Leben in vollen Zügen und wohnen Sie gleichzeitig in einer Oase der Ruhe. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Paris zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel. Dieses Angebot umfasst zwei Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, die nicht Gegenstand laufender Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes ist. Die durchschnittlichen monatlichen Wohngeldzahlungen betragen laut Verkäufer 224,77 € (bzw. 2.697,20 € jährlich). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieinformationen für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse G (558 kWh/m²/Jahr) und Klimaklasse C (18 kg/m²/Jahr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale Crochon, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungskapital), Vertriebsbeauftragte für I@D France SAS, registriert bei der RSAC von EVRY unter der Nummer 533285136, Inhaberin der Maklerlizenz im Namen von I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil: 2.697,20 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_31288176)
