Beschreibung
nmitten eines traumhaften, rund 12.000 m² großen Parkgrundstücks mit eigenem Wasserzugang zur Alster erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Exklusivität erfüllt. Auf drei Etagen bietet die Immobilie rund 823 m² Wohnfläche – offen, lichtdurchflutet und mit inspirierendem Blick ins Grüne.
Schon beim Eintreten beeindruckt die Eingangshalle mit fast sieben Metern Deckenhöhe – ein eleganter Auftakt, der sich durch alle Räume zieht. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den privaten Park. Dinesen-Eichendielen, ein stilvoller Kamin und fließende Übergänge schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit Gaggenau-Ausstattung ist kompromisslos modern und funktional zugleich – ein Raum für Genuss auf höchstem Niveau.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein durchdachtes Smart-Home-System inklusive Sonos-Soundsystem sorgt für Kontrolle und Komfort. Alle Etagen sind per Fahrstuhl erreichbar, im Untergeschoss befindet sich der zentrale Technik- und Serverraum.
Das Energiekonzept ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt: Eine Erdwärmepumpe von Weishaupt, Fußbodenheizung und ein modernes Lüftungssystem garantieren angenehmes Raumklima bei Energieeffizienzklasse A. Sicherheitsfeatures wie ein intelligentes Alarmsystem bieten maximale Geborgenheit.
Im Außenbereich lädt ein beheizbarer Pool mit elektrischem Sonnendeck und Gegenstromanlage zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Wellness-Erlebnis durch ein separates Saunahaus mit eigenem Bad. Alte Bäume, ein eigener See und absolute Ruhe machen das Grundstück zu einem echten Hideaway mitten in der Stadt.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen drei beheizte Garagenplätze zur Verfügung – eine Erweiterung ist bereits genehmigt.
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Modern. Stilvoll. Privat. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie außergewöhnliches Wohnen im Hamburger Alstertal.
