Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Garagenpark Projekt in Seibersdorf.
2 Grundstücke mit in Summe 10.016m² Bauland Betriebsgebiet, Planung und Kalkulation fertig.
Laut vorliegender Projektplanung können 241 Garagen aufgestellt werden.
Projektierte Mieteinnahmen pro Jahr: Ca. 375.000,-€
+ PV Anlage: ca. 25.000,-€
Summe: ca. 400.000,-€
Bei Gesamtkosten von ca. 3,3 Mio.€ ergibts dies eine interessante Rendite.
Abgeschlossene Voruntersuchungen:
a) Fotodokumentierte Probenentnahme
durch die Firma Water & Waste Consulting GmbH
Wienerstraße 1
2345 Brunn am Gebirge
b) Bodenproben Untersuchung:
Water & Waste Consulting GmbH
Aufschluß nach DIN EN 13657
Untersuchung nach DIN EN ISO 11885
c) Technischer Bericht vom 09.10.2023
Grundaussage:
Beide Grundstücke sind somit als kontaminationsfrei zu bezeichnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hinweis:
Aufgrund einer gültigen EU - Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen sowie die Adressenangaben zuschicken, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Dies geschieht in einem weiteren Email nach Ihrer Anfrage, in welchem Sie bitte diese Punkte bestätigen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, wobei für Auskünfte und Angaben, die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wir keine Haftung übernehmen. Etwaige Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass Ing.Breuss GmbH bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist. Bei allen Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte jederzeit: 0699/ 17909017
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