Beschreibung
Felice Capraro Immobilière und Manuel Capraro präsentieren exklusiv dieses charmante 4-seitige Haus mit einer Wohnfläche von 136 m², ideal gelegen in Lexy, in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet. Ein modernes Charakterobjekt – Ideal für das Familienleben Im Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohnzimmer Gemütliches Esszimmer Separate Küche Separates WC Große Garage für 2 Fahrzeuge Mehrzweckraum (Büro oder Spielzimmer) Obergeschoss: 4 komfortable Schlafzimmer Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Außenbereich: Schöne Terrasse im Freien Eingezäunter und sicherer Garten von fast 10 Ar 2 zusätzliche Parkplätze Die Stärken des Hauses: Effiziente Gasheizung Photovoltaik-Paneele für mehr Energieeinsparungen Doppelverglasung an allen Fenstern Ruhige Umgebung, perfekt für das Familienleben Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen) Schneller Zugang zur luxemburgischen Grenze – ideal für Grenzgänger Geografische Lage – Gemeinde Lexy Lexy wird gemäß dem Gemeindedichteraster des INSEE als Stadtgürtelgemeinde eingestuft. Es ist Teil des Ballungsraums Longwy, einem grenzüberschreitenden Ballungsraum, der mehrere französische und belgische Gemeinden vereint. Die Gemeinde profitiert von wachsender Dynamik und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Geschätzte Fahrzeit nach Luxemburg-Stadt: ca. 35 bis 40 Minuten (35 km über die A30, dann die A3)? Kontakt & Informationen: Manuel Capraro +33 6 80 94 93 09 ? manuel@immofc.fr ? contact@fcimmo.lu Risiko- und Verschmutzungsstatus: nicht zutreffend (null)
