Beschreibung
Außergewöhnliches Wohnen im Noordoostpolder Diese moderne, freistehende Villa (282 m² Wohnfläche) mit luxuriöser Ausstattung und einem multifunktionalen Nebengebäude liegt am ruhigen Stadtrand von Emmeloord und bietet einen Panoramablick über die Polderlandschaft. Die Villa liegt im einzigartigen Wohngebiet Wellerwaard – einer außergewöhnlichen Entwicklung außerhalb des ursprünglichen Kerns des Noordoostpolder. Umgeben von Natur, Wasser und Wald bietet diese Gegend Ruhe, Platz und Schönheit. In der Nähe befinden sich ein Golfplatz, das Naturschutzgebiet Burchttocht und der See Casteleynsplas. Der Strand, der Strandpavillon, der Kuinderbos-Wald und Wanderwege sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Emmeloord ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt. Sehenswürdigkeiten wie das UNESCO-Welterbe Schokland, Urk, der Waterloopbos und blühende Tulpenfelder liegen in der Nähe. Dank der zentralen Lage sind Amsterdam, Groningen und Utrecht innerhalb einer Stunde zu erreichen. Diese von EVE Architects entworfene und 2021 erbaute Villa mit dem Energielabel A+++ vereint Nachhaltigkeit, Eleganz und Komfort. Der neu errichtete Anbau (2024) erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie. Sie steht auf einem 2.082 m² großen Grundstück und verfügt über eine hervorragende Isolierung, ein WTW-Lüftungssystem, 14 Solarmodule und eine Premium-Wärmepumpe (NIBE) mit einem extragroßen Boiler. Aufteilung Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, eine Toilette und eine Garderobe. Der offene Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit 5,6 m hohen Decken, ein Spielzimmer, ein Büro und eine luxuriöse, maßgefertigte Küche mit High-End-Geräten, einer großen Kochinsel und einem Quooker-Wasserhahn. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Stauraum und technischen Installationen. Schiebetüren führen zu einem verglasten Wintergarten mit Kamin und vollständig einziehbaren Wänden, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Das Erdgeschoss hat einen dunkel polierten Betonboden mit Fußbodenheizung. Erste Etage Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum, der in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche sowie eine separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf ein Flachdach, das in eine Dachterrasse umgewandelt werden könnte. Anbau Der multifunktionale Anbau umfasst eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Toilette und PVC-Boden. Hinter der Garage ist ein voll ausgestattetes Gäste-/Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und Kochnische – ideal für Gäste oder als Büro bzw. Atelier. Zugang erfolgt über eine überdachte Terrasse an der Rückseite. Highlights Gebaut 2021 (Anbau 2024) Grundstück: 2.082 m² | Wohnfläche: 282 m² Energielabel A+++ | 14 Sonnenkollektoren Durchgehend luxuriöse Ausstattung Bezugsfertig Einzigartige ländliche Lage mit modernen Annehmlichkeiten Eine seltene Gelegenheit, zeitgenössischen Luxus und Nachhaltigkeit in einer der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Gegenden der Niederlande zu genießen. Interessiert? Kontaktieren Sie Wilfred Janssen, NVM-Agent bei Netherlands Sotheby's International Realty, oder Ihren eigenen Einkaufsagenten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
