Beschreibung
2,7 HEKTAR WEINBERG IM HERZEN DER RENOMMIERTEN APPELLATION POMEROL 2,7 Hektar sandiger Boden über Eisenerz, so typisch für Pomerol, ein Weinberg bestehend aus 80 % Merlot und 20 % Cabernet Franc, 45 Jahre alt, davon 50 % 70 Jahre alt; er produziert zwischen 35 und 40 Hektoliter Wein pro Hektar und Jahr (12 bis 15.000 Flaschen). Gut ausgestattet, vor Ort, mit kompletter landwirtschaftlicher Ausrüstung der Spitzenklasse, mit einem Fasshaus einschließlich 6 Betontanks für insgesamt 500 hl und 9 Edelstahltanks für insgesamt 250 hl, mit einem Fasskeller und Lager für Flaschen. All diese Ausrüstung ist optimal für eine anspruchsvolle Weinherstellung der Spitzenklasse. Dieses Gut von überschaubarer Größe wird gut geführt und ist profitabel; es profitiert von einer guten Verteilung, da seine Lagerbestände weniger als 2 Produktionsjahre betragen. Mit dem Ruhestand der Eigentümer, die mit über 70 Jahren nach 30 Jahren im Dienste ihres Weins einen angemessenen Ruhestand verdient haben, wird ein junger Landwirt, der in einer Winzerfamilie in Saint-Émilion aufgewachsen ist und vor Kurzem die Agrarwissenschaftliche Schule in Bordeaux abgeschlossen hat, die landwirtschaftlichen und Weinbauaufgaben übernehmen. Er wird dem neuen Eigentümer eine große Hilfe sein. Zu diesem Anwesen gehört auch ein 230 m² großes Einfamilienhaus aus Naturstein mit Empfangsräumen, einem Büro und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern im ersten Stock. Es liegt in einem schönen Garten mit alten Bäumen und Blick auf die Weinberge. Auf der anderen Seite des Weges befindet sich ein 100 m² großes Nebengebäude mit zwei Zimmern in bewohnbarem, aber sehr einfachem Zustand. – Wir lieben: eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Verkauf. Kontakt: Frau Maeva Nebout + 33 633 240 754 für Bordeaux Sotheby's International Realty. Prestige-Immobilien, Experten in Bordeaux und Umgebung. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
