Beschreibung
Die Villa liegt in einer Wohnanlage am Ufer des Grivița-Sees im Norden Bukarests und ist etwas ganz Besonderes – von der hochwertigen Bauweise bis hin zur Technologie für maximale Energieeffizienz. Die Anlage befindet sich im Norden, in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Băneasa Shopping City oder dem Herăstrău-Park und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung an die Innenstadt. Das 110.000 Quadratmeter große, komplett umzäunte Viertel verfügt über private Zufahrten, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Privatschule, die Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur betreut. Ein weiteres Merkmal des Projekts ist die geringe Bebauungsdichte, die ein weitläufiges Viertel mit Fußgängerzonen und Ruhezonen schafft. Auch ein 225 Meter langer Seeuferabschnitt steht den Bewohnern zur Verfügung. Komfort und Effizienz stehen im Mittelpunkt, was sich in intelligenten Wohnkonzepten und reduzierten Betriebskosten widerspiegelt. Die Häuser sind mit Wärmepumpen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen, verfügen über Solaranlagen zur Warmwasserversorgung und sind für die Installation von Photovoltaikmodulen vorbereitet. Die Villa ist solide und detailreich gebaut, hat ein modernes Erscheinungsbild und besteht aus Stahlbetonrahmen und Ziegelmauerwerk mit 30 cm vertikalen Fugen, 15 cm Außendämmung und einer Fassadengestaltung, die ein Wärmedämmsystem mit dekorativer Farbe und hinterlüfteter Fassade kombiniert. Das Grundstück umfasst 765 Quadratmeter, die Villa selbst bietet eine bebaute Fläche von 558,8 Quadratmetern, verteilt auf vier Ebenen mit einem privaten Aufzug: Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage sowie Technik- und Abstellräume. Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich mit Küche, ein hohes Wohnzimmer mit offenem Atrium zum Obergeschoss und der Essbereich mit großen Glasflächen, die auf die Terrasse und den Innenhof führen. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss ist als luxuriöses Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer und zwei Terrassen gestaltet. Die Villa ist spektakulär und exklusiv und legt Wert auf höchste Qualität und Komfort. Sie wurde erbaut, um alle Bedürfnisse einer modernen Familie zu erfüllen. Die hochwertige Bauweise, die exklusiven Ausstattungsmerkmale, die umfassenden Annehmlichkeiten und die vier Parkplätze (zwei im Freien und zwei in der Tiefgarage) machen diese Villa zur perfekten Wahl für einen luxuriösen Lebensstil.
