Beschreibung
Übersicht über den MW Home-Service 1. Smart-Home-Funktionen: Komfortables Wohnen vom ersten Tag an ・Vorinstalliertes WLAN und intelligente Geräte: Die Häuser sind mit Internetzugang und steuerbaren Geräten ausgestattet und beim Einzug einsatzbereit. ・KI-gestützte Gerätesteuerung: Steuern Sie Beleuchtung, Klimaanlage, Vorhänge, Fernseher, Bad und mehr über Sprachbefehle, App oder intelligente Sensoren. ・Sprach-KI-Assistent: Sagen Sie „OK, Muu“ zur Tablet- oder Smartphone-App im Zimmer, um Geräte ohne Schalter oder Fernbedienungen zu bedienen. ・Weitergehende Automatisierung: Eingebettete Sensoren erkennen Bewegungen und Umgebungsbedingungen, um das Zuhause automatisch anzupassen. Das System lernt die Gewohnheiten des Benutzers, um mit der Zeit für mehr Komfort zu sorgen. 2. Wichtigste steuerbare Geräte und Marken ・Beleuchtung (Koizumi), Klimaanlage (Daikin), Fußbodenheizung (Noritz), Vorhänge (Tachikawa), intelligente Schlösser (OEM), Fernseher (LG) und mehr. ・Detaillierte Steuerung über Smartphone- und Tablet-App verfügbar 3. Zuverlässiges Verwaltungs- und Supportsystem ・Concierge-Support rund um die Uhr: Erhalten Sie jederzeit Hilfe bei alltäglichen Bedürfnissen. ・Geplante Inspektionen und On-Demand-Services: Professionelle Unterstützung nach Bedarf verfügbar (gegen Aufpreis). 4. Monatliche Gebührenstruktur (Standardverwaltung) ・Monatliche Gebühr: 9.800 ¥ (inkl. MwSt.) ・WLAN: 5.478 ¥/Monat ・Nutzung des Smart-Systems: 2.000–3.000 ¥/Monat ・Beinhaltet die Nutzung des Smart Locks, die Miete eines iPads, den Betrieb einer Überwachungskamera usw. ・Zusätzliche Services (separat berechnet): Pflanzenwartung, Schädlingsbekämpfung, Reinigungsdienste, Entsendung eines persönlichen Kochs und mehr. 5. Zahlungs- und Abrechnungsprozess ・Registrieren Sie Ihre Kreditkarteninformationen beim Einzug über die App. ・Die monatlichen Verwaltungs- und optionalen Servicegebühren werden jeweils am Monatsende berechnet.・Rechnungen können über die App angezeigt und heruntergeladen werden. IMMOBILIENÜBERSICHT Lage: 6 Himonya, Meguro-ku, Tokio Transport: Etwa 11 Gehminuten von der Station „Gakugeidaigaku“, Tokyu Toyoko Landrechte: Eigentumsrecht Grundstücksfläche: 122,58 m2 (ca. 37,08 Tsubo) laut offiziellem Register Privatstraße: Nein Zufahrtsstraße: Westseite, Breite ca. 4,84 m Grundstücksklassifizierung: Wohngrundstück Zoneneinteilung: Kategorie 1, exklusiver Bezirk für niedrige Wohngebäude Gesetzliche Beschränkungen: Höhenbezirk der Klasse 1, Sonnenschutzbeschränkung 4h-2,5h/4m, Mindestgrundstücksfläche: 70 m2, absolute Höhe: 10 m Städteplanung: Urbanisierungszone Gebäude-Grundstücks-Verhältnis/Geschossflächenverhältnis: 60/150 Gebäudefläche: 162,33 m2 (ca. 49,10 Tsubo) Grundriss: 2LDK + Freiraum Struktur: 3-stöckige Holzkonstruktion Baujahr: Geplant für Oktober 2025 Parken: Ja Aktueller Zustand: Im Bau Lieferung: Beratung Bemerkungen: Sollten zwischen der Zeichnung und dem aktuellen Status Abweichungen bestehen, hat der aktuelle Status Vorrang. Baugenehmigungsnummer: Nr. R06A-BA.b00320-01 Transaktionsart: Vermittlung. Datum der letzten Aktualisierung: sir.jp/lp/date
