Beschreibung
IMMOBILIE: Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumaufteilungen, beeindruckende Deckenhöhen und fein abgestimmte Details wie originales Fischgrätparkett, Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit Jugendstilbeschlägen und dezent kassettierte Wandflächen verleihen der gesamten Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Der repräsentative Wohn- und Essbereich öffnet sich über elegante Schiebetüren mit Glaseinsätzen und bietet Licht, Struktur und Wohnlichkeit in perfekter Balance. Die maßgefertigte Küche vereint zeitloses Design mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Geselligkeit. Das stilvolle Schlafzimmer mit modernem Bad en suite bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und Charakter, während das geräumige Untergeschoss mit weiteren Schlafzimmern, Ankleide und großzügigem Bad die ideale Ergänzung für Gäste, Familie oder Einzelnutzung darstellt. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die ruhige, grüne Lage in Wiesbaden-Südost mit hervorragender Anbindung an Innenstadt, Bahnhof und Autobahn – ein Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig Modernität inspiriert. BESONDERHEITEN: Hohe Decken, originales Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, teilweise originale Jugendstil-Armaturen, hohe große Fenster, teilweise originale Jugendstil-Oliven, Holz- und dreifach verglaste Fenster (ca. 2013) sind alarmgesichert, moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Küchengeräten von Gaggenau und Miele, großer Balkon mit Morgensonne, hohe Schiebetüren mit eleganten Glaseinsätzen, elektrische Rollläden im 1. OG, manuelle Rollläden im Erdgeschoss, Zentralschalter für die Rollläden, hohe Decken mit Stuckleisten verziert, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres großes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer, zwei separate WCs, extra Raum für Waschmaschine und Trockner, Komfortheizung in Bad, WC und Ankleidezimmer im Souterrain, Rückstauverschluss (zweimal jährlich gewartet), ein Außenstellplatz mit Wallbox für E-Auto, Gartenmitbenutzung, Sous-Terrain kann als eigenständige Wohneinheit mit separatem Garteneingang genutzt werden INFORMATIONEN ZUR ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht vorhanden. Denkmalgeschützt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu entrichten. Die oben gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Sollten wir Ihr Interesse an dieser beeindruckenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
