Beschreibung
Die Rouse Ridge Ranch liegt im gemeindefreien North Salinas Valley und umfasst etwa 262 Hektar wunderschönes, leicht hügeliges Ackerland. Die Lage ist erstklassig und ermöglicht den Anbau von bewässerten Reihenkulturen, Erdbeeren, Brombeeren und Himbeeren. Dieses zertifizierte Bio-Ackerland wird vom derzeitigen Pächter, einem Landwirt von Driscoll, gepflegt. Es gibt zwei ertragreiche Brunnen, jeweils einen auf zwei legalen Parzellen mit unterirdischen Hochdruck-Versorgungsleitungen. Jeder Tiefbrunnen produziert etwa 1.200 GPM und beide haben Betondichtungen. Gut gepflegte Straßeninfrastruktur für die Ernte und ideale Anbindung von der Blackie Road, die an den Highway 101 anschließt und eine einfache Überfahrt zur 183 und zum Highway 1 ermöglicht. Mögliche Bebauungsmöglichkeit auf Parzelle 1, der östlichen Parzelle, die als Wohngebiet mit geringer Dichte (2,5 Acres pro Einheit) ausgewiesen ist – Design Control District. Es gibt einige mögliche Baugrundstücke mit sanften Wiesen und Aussichten bis hin zum Fremont Peak. Das Grundstück steht nicht unter dem Williamson Act. Die Vermessung des gesamten Grundstücks ist abgeschlossen und beim Monterey County hinterlegt. Die Verkäufer haben alle Genehmigungen und Auflagen beim Landkreis und Staat eingeholt. Der Verkäufer ist mit dem 1031-Austausch einverstanden. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Oktober 2025 mit Option auf Verlängerung bis Mai 2025.
