Beschreibung
AKTIVE TOURISTENLIZENZ! Wir verkaufen diese charmante Ferienwohnung mit Touristenlizenz in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas: Sant Antoni, an der Kreuzung von Calle Viladomat und Gran Via de les Corts Catalanes. Die 2022 renovierte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, gepflegten Herrenhaus aus den 1920er-Jahren mit Aufzug im obersten Stockwerk (5. Stock nach US-amerikanischer/britischer Zählweise) und bietet dank ihrer Nordostausrichtung den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die 77 m² große Wohnung umfasst: 4 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, eine komplett renovierte und ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Waschmaschine und Trockner, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschecke, 4 Klimaanlagen (Heizung und Kühlung), doppelt verglaste Climalit-Fenster für optimalen Schall- und Wärmekomfort sowie die originalen Holzböden in perfektem Zustand, die unter dem Teppichboden erhalten wurden. Die Nutzungsgenehmigung erlaubt die Belegung mit bis zu 6 Personen und macht die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage mit hoher touristischer Rendite (der jetzige Eigentümer erzielt jährlich ca. 50.000 €) als auch als Haupt- oder Ferienwohnsitz. Lage: Sant Antoni, Barcelona. Sant Antoni zählt zu den lebendigsten und aufstrebendsten Vierteln Barcelonas. Bekannt für sein modernes Flair, ikonische Märkte wie den Mercat de Sant Antoni und eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Designerläden. Nur wenige Gehminuten vom Eixample, der Altstadt und Paral·lel entfernt. Nahegelegene Metro-Stationen: L1 (Rocafort), L3 (Poble Sec), L2 (Sant Antoni). Diese Immobilie hat einen Energieverbrauch von 208 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 42 kg/m² pro Jahr und fällt damit in die Kategorie G, was auf eine geringe Energieeffizienz hinweist. Eine einmalige Gelegenheit, eine charmante Immobilie mit Geschichte und hoher Rendite im Herzen Barcelonas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
