Beschreibung
Direkt am kristallklaren Comer See gelegen, präsentiert BHHS Palazzo Estate ein sorgfältig restauriertes historisches Anwesen mit unvergleichlichem Charakter. Das Anwesen liegt im charmanten Seedorf Brienno und bietet mit seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, der atemberaubenden Lage am Seeufer, elf zusätzlichen, einkommensgenerierenden Wohnungen, einem privaten Pool und Pier, einem angelegten Garten und einem privaten Bootssteg eine außergewöhnliche und einmalige Gelegenheit. Dieses Anwesen ist eine wahre Rarität am Comer See und besticht durch seine Lage, seine historische Bedeutung und seinen kulturellen Wert. Die Villa, bekannt als „La Filanda“, stammt aus dem späten 17. Jahrhundert und ist ideal für alle, die entweder einen Erstwohnsitz oder eine Anlageimmobilie in einer authentischen Umgebung suchen. Jedes architektonische Detail – von den antiken Steinkaminen bis zu den großen Fenstern des Salone Nobile – verkörpert die Eleganz vergangener Zeiten, neu interpretiert, um modernen Standards an Komfort und Raffinesse gerecht zu werden. Die direkt am Wasser gelegene Hauptvilla erstreckt sich über ca. 800 m² (8.611 Quadratfuß) auf mehreren Ebenen. Auf Seeebene beherbergt das Erdgeschoss eine Küche mit Frühstücksbereich, ein formelles Esszimmer, ein Gästebad, ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Taverne mit großem Steinkamin, Hauswirtschaftsräume, ein zusätzliches Badezimmer und einen bezaubernden Portikus aus Stein, der sich entlang der gesamten Seefassade erstreckt. Dieser Außenbereich bietet direkten Zugang zum See über einen privaten Steg. Der ca. 200 m² (2.153 Quadratfuß) große private Garten mit Swimmingpool eignet sich perfekt für das Leben im Freien und die Unterhaltung von Gästen. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Diese sonnigen und einladenden Räume sind zum See ausgerichtet und bieten einen uneingeschränkten und bezaubernden Blick. Im zweiten Stock befindet sich ein majestätischer Salon von ca. 200 m² (2.153 sq ft) mit hohen Decken von sechs bis neun Metern Höhe, großzügigen Panoramafenstern und einer idealen Atmosphäre für private Veranstaltungen, Kunstausstellungen oder repräsentative Zusammenkünfte. Dieser großzügige Salon ist sowohl intern als auch durch den Garten am Seeufer mit der Hauptvilla verbunden. Zum Anwesen gehört auch ein Anbau aus dem 19. Jahrhundert, der ursprünglich für die Familien der Seidenarbeiter errichtet wurde. Dieses Gebäude ist nun durch einen modernen Aufzug, der auf Straßenniveau und im Garagenbereich beginnt, mit der Hauptvilla verbunden. Der kürzlich renovierte Anbau bietet Blick auf den malerischen Hafen des Dorfes und verbindet harmonisch historischen Charme mit modernem Komfort. Er umfasst derzeit elf unabhängige Wohnungen – von Studios bis hin zu Ein- und Zweizimmerwohnungen –, die größtenteils kurzfristig vermietet werden und so ein stabiles und attraktives Einkommen generieren. Eine Einheit ist derzeit langfristig vermietet. Brienno ist ein malerisches und bezauberndes Dorf, das den ruhigen, authentischen Charakter der traditionellen Larian-Kultur bewahrt hat. Das Anwesen liegt am Westufer des Sees und ist für seine landschaftliche Schönheit, Ruhe und historische Architektur bekannt. Es ist etwa 20 Minuten von Como, 50 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und etwa 40 Minuten vom Flughafen Lugano entfernt. Haftungsausschluss: Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und begründen keine vertragliche Verpflichtung. Alle Daten werden vor Vertragsabschluss überprüft. Ein Energieausweis (APE) liegt nicht vor, wird jedoch der Urkunde beigefügt.
