Beschreibung
Entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa aus dem Jahr 2022 im Herzen von Marrakesch, die ein luxuriöses, modernes und perfekt ausgestattetes Wohnumfeld bietet. Mit einer Fläche von 736 m² auf einem 748 m² großen Grundstück mit 3200 m² Nutzfläche ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das Komfort, Design und Technologie vereint. Hauptmerkmale: 5 geräumige Schlafzimmer, darunter 3 Suiten im Obergeschoss. Fertiggestellter Keller: traditionelles Hamam mit Dampfgenerator und Spirale, mit Technogym ausgestattetes Fitnessstudio, separates Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und zweite Küche. Beheizter Salzwasserpool mit Hydromassagedusche im Freien. Dachterrasse mit Bar, Whirlpool, Toiletten und Stauraum. Komplettes Hausautomationssystem, Überwachungskameras, professionelles Soundsystem im Clubstil. Schindler-Aufzug für 8 Personen. Vollständige Fußbodenheizung, Solarwarmwasserbereiter. Hansgrohe-Armaturen, Doppelverglasung mit Argongas-Planitherm, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Wärmedämmung. Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung und Springbrunnen. Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Helligkeit. Finanzielle und praktische Details: Mieteinnahmen: derzeit 10.500 Dhs/Nacht vermietet, mit ca. 20 Nächten pro Monat Syndikatsgebühren: 800 Dhs/Monat Gartenpflege: 1 Mal pro Woche, 2.000 Dhs/Monat Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa in Marrakesch zu erwerben, die Luxus, Komfort und Rentabilität vereint. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder prestigeträchtige Mietinvestition.
