Beschreibung
Charmante Villa mit separatem Studio, Swimmingpool und Ausbaupotenzial. Eingebettet in eine wahre Oase der Ruhe in Château Gombert, am Rande von Plan-de-Cuques, profitiert diese hervorragende Villa von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel. Mit einer Wohnfläche von 94,26 m2 liegt dieses charaktervolle Haus im Halbkeller und bietet hochwertige Dienstleistungen. Es besteht aus: einem Eingang, der sich zu einer modernen, eingerichteten und ausgestatteten Küche/Esszimmer öffnet, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sichtbalken und großen Erkerfenstern in Südlage, die sich zu zwei geräumigen Terrassen ohne Gegenüber öffnen, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschraum mit WC, einem separaten WC. Das 60 m2 große Untergeschoss, bestehend aus 4 Räumen mit Fenstern, bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten (Büro, Spielzimmer, Wellnessbereich usw.). Innenausstattung: Doppelverglasung Alarmanlage mit Videoüberwachung Klimaanlage umschaltbar Neue Wärmepumpe Großer Kamin Außenbereich: 11,5 x 5 m Swimmingpool mit Sprunggrube 100 m2 Gemüsegarten, Brunnen, Bohrloch und Wasserrückgewinnungssystem Grill und Pizzaofen Solarium mit freier Aussicht Parkplätze, 4 m Schiebetor, offene Garage Unabhängiges Studio von 21 m2: Dieses voll ausgestattete Studio (Wasser, Strom, Dusche und WC) mit Solarium und atemberaubender Aussicht befindet sich hinter dem Swimmingpool und bietet die Möglichkeit zur saisonalen Vermietung oder Grundstücksaufteilung (200 m2). Weitere Informationen: Kein Vis-à-vis, ruhige Umgebung und keine Arbeiten erforderlich Grundsteuer: 2.400 € Erweiterungsmöglichkeit von 150 m2
