Beschreibung
In einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Regionen der Toskana, im Herzen des Chianti, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie an, die sowohl für eine luxuriöse private Residenz als auch für Gastgewerbeaktivitäten, Agritourismus oder ein Weingut ein unglaubliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in Castellina in Chianti, einer historischen Stadt, die für ihre Weinberge und atemberaubende Landschaften bekannt ist und nur wenige Kilometer von großen Städten und gut mit internationalen Flughäfen verbunden ist.
Eigenschaften der Immobilie:
Historische Villa (1200 qm): Elegant und anspruchsvoll, erstreckt sich die Hauptvilla über mehrere Etagen und bietet große Salons, toskanische Architekturdetaillierungen, Holzbalken und hochwertige Ausstattungen – perfekt für eine luxuriöse Residenz oder Gastgewerbeaktivitäten.
Dependance mit 9 Zimmern: Eine separate Struktur, ideal für die Unterbringung von Gästen, mit geräumigen Zimmern und privaten Gärten, perfekt für den Tourismus oder saisonale Vermietungen.
Keller und 4 Apartments (960 qm): Die Immobilie umfasst einen voll ausgestatteten Weinkeller mit Potenzial zur Produktion von hochwertigen Weinen. Die 4 Apartments eignen sich für Gäste oder Langzeitmieten.
Zweite Dependence (12 Zimmer + Restaurant, ca. 820 qm): Ideal für eine Gastgewerbeeinrichtung mit einem geräumigen Restaurant und gemütlichen Gästezimmern, perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen, Hochzeiten oder touristischen Aufenthalten.
150 Hektar Land: 15 Hektar Olivenhaine und 10 Hektar Weinberge, ideal für die Produktion von Olivenöl und Wein, mit großem Entwicklungspotenzial für die Landwirtschaft. Das Anwesen umfasst auch 8 separate Ländereien, die nicht Teil des Verkaufs sind.
Parkplätze und Zusätzliche Strukturen: Zwei große Parkplätze für Gäste und Besucher. Das Anwesen ist mit modernen Systemen ausgestattet, einschließlich Solarpanelen und einem Bewässerungssystem für das Land.
Strategische Lage:
Castellina in Chianti: Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti, einer der bekanntesten Weinregionen der Welt, berühmt für ihre natürliche Schönheit und Weinbautradition.
Wichtige Entfernungen:
Florenz: 40 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto).
Pisa: 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto).
Flughafen Florenz: 45 Minuten mit dem Auto.
Flughafen Pisa: 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto.
Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu großen touristischen Städten und historischen Sehenswürdigkeiten in der Toskana, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine ruhige und prestigeträchtige Residenz suchen, aber auch praktisch für den Tourismus und internationale Reisen.
Eine Einzigartige Gelegenheit: Mit seiner historischen Villa, den Nebengebäuden, dem landwirtschaftlichen Land und der privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Region investieren möchten, die reich an Geschichte und Schönheit ist, oder für diejenigen, die ein hochklassiges Gastgewerbe entwickeln möchten. Die Kombination aus Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer exklusiven Investition.
