Beschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältig präsentierte Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive virtuelle Tour helfen Ihnen, sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie diese herrliche 6-Zimmer-Familienwohnung zum Renovieren im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 3 Wohnungen, gegenüber dem Daumesnil-See (Bois de Vincennes). Diese außergewöhnliche 165 m² große Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern (möglicherweise 5), einem Büro mit einem Balkon mit Blick auf den Garten, 2 Bädern und einer Küche. Sie profitiert von einem erhabenen 1000 m² großen Garten im englischen Stil, der sich über Saint-Mandé und Paris 12 erstreckt und von den 3 auf dem Grundstück lebenden Familien gemeinsam genutzt wird. Die zum Verkauf stehende Wohnung profitiert von einem charmanten Innenhof im Erdgeschoss, der von den Eigentümern mit seinem Steinofen und Esstisch für Mahlzeiten im Landhausstil genutzt wird. Schließlich vervollständigen 2 Keller und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie 2 Parkplätze (Boxen) im Garten dieses Anwesen. Die Pluspunkte der Immobilie: - Herrlicher Garten - Nicht einsehbar - Hübscher Innenhof zur privaten Nutzung und isoliert zum Mittagessen - Viel Charme - Balkon mit Blick auf den Bois de Vincennes - 2 Parkplätze (Boxen) - 2 Keller + 1 Abstellraum Bitte beachten Sie: - Betriebskosten: 6.568 €/Jahr - Gemeinsame Gasheizung und individuelle elektrische Warmwasserbereitung - Zustand der Immobilie: zu renovieren - Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus - 10 Grundstücke (davon 3 Wohngrundstücke) - Grundstücke Nr. 10 und 11 (verbunden) - Kein Verfahren im Gange Konventioneller Verbrauch: 402 kWhEP/m2.Jahr (F) Geschätzte Emissionen: 79 kg CO2/m2.Jahr (F) Verkaufspreis: 1.679.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren) Maklergebühren in Höhe von 50.000 € zu Lasten des Käufers, insgesamt also 1.729.000 € (Maklergebühren inbegriffen). VERKAUF DURCH MANDATSÜBERTRAGUNG Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Die Organisation einer Besichtigung ist ganz einfach: Vereinbaren Sie online einen Termin zu Ihrem Wunschtermin. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilie ist potenziell nicht von einem solchen Risiko betroffen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Olivier MÉNART, EI, verfasst, einem gewerblichen Immobilienmakler, der im Sonderregister der gewerblichen Makler des Handelsgerichts Paris eingetragen ist. SARL Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837704584, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist. Risiko- und Verschmutzungsstatus: erreicht (null)
