Beschreibung
Hausboot/Wasservilla „Hotel Chique“ mit Garten, Garage und privatem Liegeplatz, Energielabel A. Diese moderne Wasservilla wurde 2023 gebaut und ist ein schwimmendes Traumhaus auf einem privaten, vollständig in Privatbesitz befindlichen Grundstück auf dem Wasser. Sie wurde nach strengen Standards entworfen und fertiggestellt und bietet jeden modernen Komfort: nachhaltige Bauweise, Dreifachverglasung, Fensterrahmen aus Kunststoff, vollständige Isolierung und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Es wurden keine Kosten gescheut. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Panoramablick über die offene Wasserstraße, während die luxuriöse Küche – mit angrenzendem, nach Westen ausgerichteten Sonnendeck – die Unterhaltung zu einem Vergnügen macht. Die lebenszyklussichere Hauptsuite verfügt über ein privates Bad en Suite und die untere Ebene beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer. Das gesamte Haus ist in einem geschmackvollen, schicken Hotelstil eingerichtet. Mit einer Doppelgarage, einem wunderschön angelegten Garten und einem großen Liegeplatz für eine Segel- oder Motoryacht entlang der Standing Mast Route bietet dieses Anwesen den ultimativen Lebensstil für Wassersportbegeisterte. Harlingen ist das Tor zum Wattenmeer, nur eine Stunde von der Randstad entfernt. Es bietet Platz, Ruhe, Kultur und Natur, alles verpackt in einem ausgeprägten maritimen Charme. AUFTEILUNG Beim Betreten werden Sie von einer Diele mit Garderobe und Gästetoilette begrüßt. Glastüren im Industriestil öffnen sich in das großzügige Wohnzimmer – und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Dank dreier großer Schiebetüren und raumhoher Fenster ist der Zugang zum Wasser unmittelbar möglich. Der offene Küchen- und Wohnbereich liegt erhöht über der unteren Ebene und bietet Privatsphäre sowie eine atemberaubende Aussicht. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem hochwertigen Miele-Gerätepaket: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Doppel-Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker. Angrenzend an die Küche ist das 22 m² große Sonnendeck nach Westen ausgerichtet und bietet Nachmittags- und Abendsonne bei freiem Blick auf den Franekerkanal. Auf Wasserhöhe ist neben dem Hauptliegeplatz Platz, um ein zusätzliches Boot festzumachen. Im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet sich die Hauptsuite mit eigenem Bad mit edlen Relieffliesen, ebenerdiger Dusche, stilvollem Waschtisch und einer zweiten Toilette. Diese Etage ist mit einem PVC-Boden im Fischgrätmuster, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. UNTERE EBENE Eine individuell gestaltete offene Treppe neben hohen Fenstern führt in den Flur der unteren Ebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites luxuriöses Badezimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befinden. Alle Schlafzimmer profitieren von großzügigem Tageslicht. Das Badezimmer strahlt mit einer modernen Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer dritten Toilette Hoteleleganz aus. Dieselben luxuriösen Fliesen setzen sich auch hier fort und sorgen für ein stimmiges Erscheinungsbild. Der Hauswirtschaftsraum bietet alle notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und beherbergt die technischen Installationen. Diese Ebene verfügt ebenfalls über einen PVC-Boden im Fischgrätmuster mit Fußbodenheizung. GARAGE Hinter dem elektrischen Einfahrtstor befindet sich die freistehende Garage (35 m²). Sie ist isoliert und mit einem elektrischen Schwingtor, einer separaten Eingangstür und Steckdosen ausgestattet. Perfekt für ein Auto, eine Werkstatt und einen Fahrradabstellraum. Die gepflasterte Auffahrt vor der Garage bietet sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Zugang zu Garten und Wasser Das gesamte Grundstück ist von einem stilvollen Zaun im maritimen Stil und einem elektrischen Tor umgeben. Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist professionell mit alten (Obst-)Bäumen, üppigem Rasen und leuchtend blühenden Rabatten angelegt. Er ist ein Paradies für Vögel, von der Bekassine bis zum Eichelhäher – in einem der Pflanzkübel neben der Terrasse am Wasser nistet sogar eine Ente. Das nach Westen ausgerichtete Sonnendeck, das von der offenen Küche aus zugänglich ist, bietet ein geschütztes Plätzchen, um das Leben auf dem Wasser zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Ein geräumiger privater Liegeplatz neben der Villa bietet Platz für eine Segel- oder Motoryacht. Das Grundstück liegt direkt an der Stehmastroute mit Zugang zum offenen Meer und den Friesischen Seen. EIGENSCHAFTEN * Großzügiges 890 m² großes Grundstück (Land und Wasser) * Wohnfläche: 229 m² | Volumen: 774 m³ * 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer * Wasservilla Baujahr 2023 * Energielabel A * Isolierte 35 m² Garage mit elektrischem Tor * Angeschlossen an Wasser, Gas, Strom und Abwasser * Wasservilla mit Betonrumpf: ca. 20 x 7 Meter, extrem stabil * Privater Liegeplatz für Yacht/Segelboot an der Stehmastroute * Als Dauerwohnsitz vorgesehen HARLINGEN Harlingen am Wattenmeer gilt als schönste Hafenstadt Frieslands. Diese historische Stadt mit über 600 denkmalgeschützten Baudenkmälern bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Erbe, natürlicher Schönheit, pulsierendem Kulturleben und städtischen Annehmlichkeiten. Sandstrände, charmante Restaurants, Boutiquen, Schulen und ein Bahnhof sind alle leicht zu erreichen. Harlingens Ursprünge reichen bis ins frühe 13. Jahrhundert zurück und der nautische Geist der Stadt ist noch heute lebendig – insbesondere rund um den malerischen Hafen, wo sich jeden Sommer internationale Besucher und Segelbegeisterte treffen. Amsterdam liegt nördlich des Abschlussdeichs und ist mit dem Auto in einer Stunde zu erreichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Aus ihrem Inhalt können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Diese Broschüre ist unverbindlich und dient als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über den Makler möglich. Die Immobilie wird vorbehaltlich der Genehmigung verkauft und enthält eine Nicht-Resident-Klausel.
