Beschreibung
Elegante, nachhaltige Arztvilla mit Remise nahe dem Wattenmeer! Seulle State, ein seltenes Juwel unter Denkmalschutz: eine Arztvilla mit Remise, liebevoll erhalten und aus dem Jahr 1915. Diese stattliche Residenz mit Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss unter einem markanten Walmdach wurde im Transitional Style erbaut. Zahlreiche charakteristische Details wurden sorgfältig erhalten: edle Mosaikböden, Marmor- und Eichenvertäfelungen, Buntglasfenster, dekorative Paneele, Balkendecken, profilierte Türrahmen und kunstvolle Kamine. Als krönendes architektonisches Element verleiht der restaurierte Dachturm mit seiner sechseckigen Laterne Charme und Eleganz. Die Villa ist symmetrisch angelegt und bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Zugang zum großzügigen Keller, ein formelles Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein beeindruckendes Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen großen, nach Süden ausgerichteten Gartenraum. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, die alle um ein zentrales Atrium mit Loggia und Dachterrasse angeordnet sind. Das Dachgeschoss besticht durch ein markantes originales Buntglasfenster unter der Laterne, das das Atrium im ersten Stock in ein warmes Licht taucht. Das großzügige Dachgeschoss und das freistehende Kutscherhaus mit Obergeschoss bieten reichlich Stauraum und weiteres Potenzial. Zu den jüngsten Nachhaltigkeitsverbesserungen gehören Dach- und Bodendämmung, Restaurierungsarbeiten und frischer Anstrich im gesamten Gebäude. Seulle State liegt auf einem großzügigen, ca. 2.000 m² großen Grundstück** und bietet Privatsphäre durch alte Bäume, geschützte Terrassen und üppiges Grün. Wohnen in Sint-Jacobiparochie, nahe dem Wattenmeer, bedeutet, Ruhe und Natur zu genießen, mit der Wärme einer lebendigen Dorfgemeinschaft, allen Annehmlichkeiten in der Nähe und der Randstad in bequemer Fahrdistanz. AUFBAU ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses durch den großen Haupteingang mit seiner Marmorvertäfelung offenbart der originale Mosaikboden mit dem Asklepiosstab sofort das medizinische Erbe des Hauses. Das Vestibül öffnet sich zu einem Flur, der die Villa in zwei symmetrische Flügel teilt. Unter einem eleganten Bogen mit Marmorboden hängt eine markante Jugendstillaterne. Auf der rechten Seite ist das stattliche Arbeitszimmer mit Parkettboden, Eichenvertäfelung, einem kunstvollen Kamin und Einbauschränken ausgestattet. Bemerkenswert sind die Buntglasfenster, die Porträts von Rembrandt van Rijn und seiner Frau Saskia Uylenburgh zeigen, zu Ehren ihrer Hochzeit in St. Annaparochie, die nahegelegen war. Hinter der Treppe und der Garderobe liegt das Badezimmer mit separater Toilette. Es ist hell und auf der Westseite des Hauses gelegen und verfügt über große Fenster, einen Whirlpool und eine ebenerdige Dusche. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Gartenzimmer. Dieser ruhige, sonnendurchflutete Raum besticht durch eine hohe Balkendecke, große Fenster und einen Marmorboden. Schiebetüren führen auf eine romantische Terrasse im Schatten einer alten Kastanie – ein perfekter Rückzugsort. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die einladende Küche (2005) mit Kochinsel und Einbaugeräten. Sie verfügt über eine Balkendecke, Marmorboden mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Schränke und Buntglasfenster mit Blick auf den üppigen Garten hinter dem Haus. Türen führen auf die Terrasse und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der wiederum Zugang zum geräumigen Keller bietet. Neben der Küche befindet sich das formelle Esszimmer – einst der Bankettsaal des Anwesens. Es verfügt über eine hohe Balkendecke, Marmorboden und einen Seiteneingang und ist mit hohen Fenstern geschmückt, die den Blick auf die alten Kastanienbäume einrahmen. An dieses Zimmer schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, liebevoll „Wilhelminazimmer“ genannt, mit Parkettboden und Blick auf den Vorgarten der Villa. Die Beheizung dieser Etage erfolgt über Heizkörper. ERSTER STOCK Die eindrucksvolle Treppe führt in den ersten Stock, der durch ein Buntglasfenster über dem Treppenabsatz beleuchtet wird. Sechs Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter, umgeben das zentrale Atrium. Die meisten haben Einbauschränke und Waschbecken. Ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, verfügt über eine moderne Dampfduschkabine. Das geräumige Familienbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Eine separate Waschküche und reichlich Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Eine sonnige Dachterrasse im Süden und eine überdachte Loggia mit originalem Mosaikboden auf der Westseite bieten auf dieser Ebene geschützte Außenbereiche. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. ZWEITER STOCK Das über eine feste Treppe neben dem Fitnessraum erreichbare Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum mit voller Stehhöhe, natürlichem Licht und kürzlicher Isolierung. Obwohl derzeit unvollendet, hat das Dachgeschoss seinen originalen Holzdielenboden behalten und ist um ein wundervolles Buntglasfenster unter der Turmlaterne herum angeordnet, das ein Spiel aus Farbe und Licht in das darunter liegende Atrium wirft. REPARATURHAUS Das aus Backstein erbaute Repärchen verfügt über Doppeltüren, einen Seiteneingang und Einbauschränke im Erdgeschoss. Eine feste Treppe führt in die obere Ebene, die dank ihrer geräumigen Aufteilung unter den Dachstühlen und dem Dachgauben hervorragendes Potenzial bietet. GARTEN Das Haus ist von üppigen Gärten umgeben, die über gepflasterte Gehwege zugänglich sind. Der Hauptgarten liegt im Süden und bietet mehrere Terrassen für Sonne oder Schatten. Eine charmante Terrasse neben der Küche lädt zu gemütlichen Familienessen und sommerlichen Grillabenden ein, während die erhöhte Terrasse neben dem Gartenzimmer sowohl Sonne als auch kühlen Schatten bietet. Hohe Kastanienbäume und gepflegte Hecken rahmen das Anwesen elegant und bieten Privatsphäre. Die Beete sind mit Zierbäumen, Sträuchern und Stauden bepflanzt und schaffen eine wahre Oase der Ruhe. HIGHLIGHTS * Nationales Kulturerbe (*Rijksmonument*) mit Steuervorteilen * Zwei Wohnzimmer, geräumige Küche, 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Ideal für Familienleben, Home-Office, Mehrgenerationenwohnen oder B&B * Freistehendes Kutscherhaus mit Obergeschoss * Großer privater Parkplatz * Geschützter Garten in Südlage mit mehreren Terrassen * Authentische Details in ausgezeichnetem Zustand * Seltene Mischung aus Geschichte, Atmosphäre und Ruhe * Nahe dem Wattenmeer, einem UNESCO-Weltkulturerbe * In der Nähe von Harlingen, Franeker, Leeuwarden – hervorragende Anbindung an Randstad SINT-JACOBIPAROCHIE Sint-Jacobiparochie, bekannt als das berühmteste Pilgerdorf am Wattenmeer, liegt nur 75 Minuten von Amsterdam entfernt. Hier finden Sie den Charme des Dorflebens mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Ein Allgemeinmediziner, Physiotherapeut, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Restaurant und aktive Sportvereine sind vorhanden, während Supermärkte und Geschäfte (wie HEMA) in St.-Annaparochie nur wenige Minuten entfernt sind. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die Groate Kerk, ein architektonisches Meisterwerk, das 1844 vom Architekten Romein erbaut wurde. Heute ist die Kirche ein Kulturzentrum, in dem Konzerte stattfinden und Pilgern Unterkunft finden. Die Umgebung bietet malerische Wander- und Radwege entlang des Wattenmeeres, durch idyllische Dörfer und unberührte friesische Landschaften. Dank der hervorragenden Straßenanbindung und des öffentlichen Nahverkehrs sind nahegelegene Städte wie Franeker (16 Min.), Harlingen (20 Min.) und Leeuwarden (20 Min.) leicht zu erreichen. Der Abschlussdeich ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Aus dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden, und wir übernehmen keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen. Diese Informationen stellen kein formelles Angebot dar, sondern sind eine allgemeine Einladung, das Anwesen zu erkunden.
