Beschreibung
CONTADES: AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE. Dieses prächtige Duplex-Penthouse im obersten Stockwerk einer Luxusresidenz mit einer Fläche von 385 m² bietet ein einzigartiges und privilegiertes Wohnerlebnis. Es ist mit einem privaten Aufzug erreichbar und erstreckt sich über die 7. und 8. Etage. Es verfügt über zwei herrliche Terrassen mit 108 und 55 m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Das 85 m² große Hauptwohnzimmer mit Kamin öffnet sich dank großer Erkerfenster nach außen und geht in eine voll ausgestattete Designerküche mit Materialien und Geräten der Spitzenklasse über. Der Schlafbereich besteht aus sieben Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite (bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Boudoir und einem Badezimmer mit WC), einem Fernsehraum, drei Duschräumen, einem zweiten Badezimmer und einer Waschküche. Die meisten Zimmer haben eingebaute Stauräume und Zugang nach draußen. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2018 mit edlen Materialien und sehr hochwertiger Ausstattung komplett renoviert und verkörpert Eleganz und Komfort (Hausautomation, Alarmanlage, integrierte Lautsprecher innen und außen, Overheadprojektor auf der Terrasse, Klimaanlage). Drei Keller und drei Garagen vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Straßburg. Ein einzigartiger Ort, eine Lebensart. Maklercourtage von 4,76 % inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer inbegriffen. Preis ohne Maklercourtage 3.150.000 €. In einem Miteigentum von 48 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am prognostizierten Budget 16.755 €/Jahr. Es sind keine Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.840,00 € und 3.930,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
