Beschreibung
Exklusives Wohnhaus mit Pool, Studio und Totaler Privatsphäre – Wo Luxus zum Lebensstil Wird
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus, in dem elegantes Design auf moderne Funktionalität trifft und einen Raum schafft, der für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur ein Haus suchen – sie suchen einen Rückzugsort, eine Investition und einen Lebensstil.
Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausführungen bietet diese Immobilie ein seltenes Wohnerlebnis, geprägt von Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit.
Mit zwei unabhängigen Eingängen kann das Haus als Einzelresidenz genutzt oder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden:
- eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal zur Vermietung, für Familienunterkünfte oder als eigenständiger Raum für erwachsene Kinder;
- eine 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Stock, perfekt für das tägliche Leben einer großen Familie mit großzügigen Bereichen und fließenden Übergängen zwischen den Räumen.
Im Herzen des Hauses erhebt sich eine elegante Wendeltreppe aus Holz unter einem zentralen Oberlicht und erfüllt das Ambiente mit beeindruckendem Tageslicht.
Das gesamte Haus profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung und konstanter Helligkeit den ganzen Tag über, wobei der große Balkon im Wohnzimmer hervorsticht – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente – sowie private Balkone in drei der Schlafzimmer, die den Komfort von innen nach außen erweitern.
Der Komfort ist dank Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, einschließlich der Badezimmer, die von zwei Wärmepumpen betrieben werden, ganzjährig gewährleistet und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, sechs Badezimmer (vier voll ausgestattet und zwei Gäste-WCs), zwei komplett ausgestattete Innenküchen und einen großen Außenparkplatz mit Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestationen.
Es besitzt zudem eine aktive Lizenz für lokale Unterkunft (AL), die ein hohes sofortiges Vermietungspotenzial bietet.
Der Garten mit natürlichem Rasen ist großzügig, sicher und ideal für Kinder zum freien Spielen. Eine Zedernhecke sorgt für absolute Privatsphäre rund um das Grundstück. Neben dem Pool befindet sich ein unabhängiges Studio mit voll ausgestatteter Küche und Bad, das als Freizeitbereich oder als eigenständige Vermietungseinheit genutzt werden kann und sich an unterschiedlichste Bedürfnisse anpasst.
Nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenanbindungen entfernt und mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, bietet dieses Haus die ideale Balance zwischen Ruhe und Zentralität.
Mit einer Energieeffizienzklasse B- vereint dieses Haus Effizienz, Komfort und Wertsteigerungspotenzial und positioniert sich als ideale Lösung für anspruchsvolle Familien, aufmerksame Investoren oder internationale Käufer.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihren Alltag zu bereichern – mit Raum, Licht, Privatsphäre und Eleganz.
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