Beschreibung
Gewerbegrundstück an einer Ecklage zur Projektentwicklung – Investitionsmöglichkeit in Orihuela Costa (Costa Blanca)~~Wir bieten eine strategische Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren in einer der wachstumsstärksten Regionen der Costa Blanca, zwischen Torrevieja, Playa Flamenca, La Florida und Pilar de la Horadada.~Es handelt sich um ein städtisches Eckgrundstück, ideal zur Entwicklung eines Komplexes mit Gewerbeflächen, Firmenbüros oder gemischten Nutzungen, mit dem Ziel mittelfristig und langfristig hohe Renditen zu erzielen.~~Strategische Lage~~Gelegen in Orihuela Costa, im Bereich La Florida – Las Chismosas, in der Nähe von:~~Autobahn AP-7 (schneller Zugang)~~La Zenia Boulevard Einkaufszentrum~~Playa Flamenca und konsolidierte Wohngebiete~~Eine Gegend mit hoher und stabiler Wohnbevölkerung, was einen kontinuierlichen Zufluss potenzieller Nutzer – sowohl lokal als auch international – gewährleistet.~~Entwicklungspotenzial~~Das Grundstück ist Teil des Innenentwicklungsplans “Las Chismosas”, klassifiziert als städtebaulich erschlossenes Bauland gemäß PGOU.~Geschätzte bebaubare Fläche: ca. 580 m².~~Mögliche Nutzung:~~Mehrere Gewerbeflächen im Erdgeschoss~~Firmenzentrale oder Niederlassungsbüros~~Medizinisches Zentrum, Privatklinik oder spezialisierte Dienstleistungen~~Showrooms und repräsentative Räumlichkeiten~~Geschäftsmodell zur Vermietung oder zum Verkauf (build & retain / build & sell)~~Vorteile für Investor / Entwickler~~Eckgrundstück → maximale Sichtbarkeit und Zugang~~Erschlossenes urbanes Umfeld → sofort nutzbare Infrastruktur~~Wachstums- und Nachfrageregion → stabile und nachhaltige Erträge~~Aktiver internationaler Markt → ganzjährige Nachfrage~~Ideal für ein schlüsselfertiges Projekt:~~Gewerbliche Vermietung~~Eigene Firmenzentrale + Vermietung ergänzender Flächen~~Oder Verkauf einzelner Einheiten nach Fertigstellung~~Wertzusammenfassung~~Dieses Grundstück bietet eine echte Gelegenheit, sich strategisch in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Costa Blanca zu positionieren.~Ein wertbeständiges und entwicklungsfähiges Asset, geeignet sowohl für Bestandsinvestitionen als auch für Projektentwicklung mit Absatzstrategie.
