Beschreibung
Nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, eingebettet in die begehrten Höhen der Mittelhausbergen, verfügt dieses moderne Haus über eine Grundfläche von 365 m², davon 300 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 9,87 Ar. Am Waldrand gelegen und sichtgeschützt, bietet es freie Sicht bis zum Straßburger Münster. Es wurde für einen eleganten und komfortablen Lebensstil konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Dienstleistungen, großzügige Räumlichkeiten und allgegenwärtige Helligkeit aus. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer von über 90 m², das dank seiner großen Erkerfenster in natürliches Licht getaucht ist. Dieses Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett und Kamin wird durch eine voll ausgestattete offene Küche erweitert. Dank einer beweglichen Trennwand ist dieser freundliche Raum modular und passt sich den täglichen Bedürfnissen an. Ein Wellnessbereich, der in einer durch ein Oberlicht lichtdurchfluteten Veranda untergebracht ist, beherbergt einen Spa- und einen Fitnessbereich mit direktem Blick in den Garten. Im Obergeschoss führt ein offener Flur zu vier Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer und sein Badezimmer mit Blick auf die Kathedrale sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Blick auf den Garten. Der Dachboden wurde umgebaut, um Platz für einen Bürobereich, einen Entspannungsbereich oder sogar ein Spielzimmer zu schaffen. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss auf Hofebene eine große Doppelgarage, eine Waschküche, ein Weinkeller sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad und Fenster. Im Außenbereich können Sie auf mehreren Terrassen die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen, ohne jemanden zu übersehen. Die sorgfältig angelegte Außenanlage harmoniert mit der umgebenden Natur und stellt eine ideale Erweiterung der Innenräume dar. Die erhöhte Lage verleiht dem Garten eine ruhige und private Atmosphäre und bietet gleichzeitig einzigartige Panoramablicke auf den Schwarzwald und Straßburg. Dieses zeitgenössische Haus vereint modernen Komfort, großzügige Wohnräume und hochwertige Ausstattung in einer seltenen und erhaltenen Umgebung. Seine Lage, seine Innen- und Außenausstattung und seine Offenheit zur Natur machen es zu einem einzigartigen Anwesen, das für Kunden konzipiert wurde, die einen privilegierten Wohnort am Stadtrand von Straßburg suchen. Schulen 5 Minuten zu Fuß Bus 5 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.090 EUR und 2.870 EUR Kontakt: Joris 06.70.19.44.25
