Beschreibung
Sofort bezugsfertiges Haus mit zwei privaten Liegeplätzen und moderner Ausstattung. In einer malerischen, wasserreichen und grünen Umgebung präsentieren wir stolz dieses wunderschön gepflegte und sofort bezugsfertige Haus mit einem privaten Liegeplatz von 10 x 4 Metern und einem zusätzlichen Anlegeplatz direkt neben dem Hinterhof. Vom Haus aus kann man den Gooimeer bequem mit dem Boot erreichen. Das Haus wurde 2008 vollständig modernisiert und renoviert und 2024 innen und außen frisch gestrichen. Beim Betreten werden Sie von einem überdachten Eingang mit Garderobe, Zählerschrank und einer modernen Toilette (2022) mit Waschbecken begrüßt. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Schiebetür, die in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof führt. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen, ein Dampfgarer, ein Geschirrspüler (ca. 5 Jahre alt), ein Quooker und ein Kühl- und Gefrierschrank von Liebherr. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein drittes, kleineres Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer (2022) verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und eine zweite Toilette. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein sehr geräumiges viertes Schlafzimmer mit großen Dachgauben vorne und hinten, Einbauschränken und einem separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zentralheizung befindet. Besonderheiten: - Energieeffizient: Voll ausgestattet mit Doppelverglasung; - Heizung und Warmwasser: Intergas Kompakt HRE Zentralheizungssystem (2024); - Holzböden im gesamten Erdgeschoss und ersten Stock (außer in den Sanitärbereichen); - Dachgauben, Fensterrahmen und Fenster an der Rückseite des Hauses bestehen aus wartungsfreiem PVC (eingebaut 2011); - Lagerschuppen mit Zugang von hinten; - Wartungsgebühr der Hafenvereinigung: 60 € pro Jahr; - Bitte beachten Sie: Der Whirlpool im Hinterhof ist nicht funktionsfähig. Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Wasserliebhaber mit allen modernen Annehmlichkeiten und einem privaten Liegeplatz direkt am Grundstück. Wichtige Fakten über Huizen: Huizen, ein ehemaliges Fischerdorf am Gooimeer, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die in Het Gooi gelegene Stadt bietet eine lebendige Gemeinde, hervorragende Einrichtungen und eine atemberaubende Natur. - Einkaufen: Huizen verfügt über mehrere Einkaufszentren, darunter Oostermeent, Het Holleblok und Hart van Huizen, in denen sowohl große Einzelhändler als auch lokale Fachgeschäfte vertreten sind. Für erstklassige Einkaufsmöglichkeiten liegen Laren und Bussum in der Nähe. - Essen & Freizeit: Die Stadt verfügt über gemütliche Restaurants, Cafés und Terrassen, insbesondere rund um den Alten Hafen und das Stadtzentrum. Das Naturschutzgebiet Gooimeer und Goois bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Huizen verfügt außerdem über einen Yachthafen und verschiedene Sportvereine. - Schulen: Huizen verfügt über eine Reihe von Grund- und weiterführenden Schulen, darunter: - de Huizermaat (MAVO- HAVO - VWO - VWO+); - Erfgooierscollege (MAVO, HAVO, VWO); - Gemeentelijk Gymnasium Hilversum (in der Nähe für VWO-Ausbildung); - Erreichbarkeit: Huizen liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Autobahnen; - Amsterdam – ca. 30 Autominuten; - Utrecht – ca. 30 Autominuten; - Amersfoort – ca. 25 Autominuten; - Einfacher Zugang zu A1, A27 und A6 für schnelle Verbindungen. Huizen ist der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten wohnen möchten. Interessiert an diesem atemberaubenden Haus mit zwei privaten Liegeplätzen? Kontaktieren Sie Wilfred Janssen, NVM-Makler bei Netherlands Sotheby's International Realty, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
