Beschreibung
In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Baukörper) stehen aktuell mehrere hochwertige Häuser zur Miete bereit. Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit rund 105,90 m² Wohnfläche befindet sich im vordersten Bauabschnitt der Anlage und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung – ideal für Familien & Paare
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Praktisches Gäste-WC
Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² – viel Platz zum Kochen & Verweilen
Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten
Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² & 12 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Weiterer Abstellraum im OG
Highlights der Ausstattung:
Fernwärme – nachhaltig & effizient
Rollläden an allen Fenstern
Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus
Schlüsselfertig – auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis)
Miete & Konditionen:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,91
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Optionen in der Anlage verfügbar!
Es stehen derzeit mehrere Reihenhäuser mit 95–105 m² Wohnfläche zur Auswahl – alle mit ähnlichem Grundriss, Terrasse & Garten. Die Gesamtmiete variiert je nach Größe. Bezug ab sofort möglich!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz.
Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.
