Beschreibung
EXKLUSIV ZU VERKAUFEN - GRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNGSPFLICHTIGEM WOHNBAUPROJEKT IN LIVANGE (GEMEINDE ROESER) 2.150.000 €
Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Livange und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder Wohnentwicklung, nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
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EXISTANT :
Derzeit ein Einfamilienhaus von ± 315 m² Wohnfläche mit Garten in Süd-West-Ausrichtung, ohne Gegenüber.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Grundstück von 32 Ar zu erwerben.
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PROJEKT IN DER GENEHMIGUNGSPHASE :
Verkauf eines Siedlungsprojekts mit 7 Reihenhäusern, davon 4 mit integrierter Wohneinheit.
Baugenehmigung im Genehmigungsverfahren und Antrag auf Parzellierung gestellt.
Projekt ist baureif
Geplante Wohnflächen: zwischen ±180 m² und ±222 m² brutto.
Parzellen von 1,8 bis 3,14 Ar.
2 Parkplätze pro Haus
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TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN :
Gesamtfläche des Grundstücks: 17 Ar (Parzellen, die vom Projekt betroffen sind).
Gesamte bebaubare Fläche: ± 1.377 m² brutto.
PAG: HAB-1 (Wohngebiet 1).
Energiepass des bestehenden Gebäudes : Klasse B / B
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PRIVILEGIERTE GEOGRAFISCHE LAGE :
- 2 Minuten von der Autobahn A3
- 5 Minuten vom Bahnhof Berchem
- 12 Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt.
- 750 m von der Einkaufszone Leclerc entfernt.
- 2 km vom Campus Kannerinsel & vom Shopping Park Bettembourg entfernt.
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
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PRÄSENTATIONSVIDEO :
Entdecken Sie das Projekt in Bildern hier :
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Dieses Projekt profitiert von einem idealen Lebensumfeld, einem hohen Rentabilitätspotenzial und einer strategischen Lage. Perfekt für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in der Nähe der Hauptstadt schaffen möchten.
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Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
+352*37*98*98*219
