Beschreibung
Im Herzen der Toskana, inmitten der sanften Hügel von Certaldo, einem charmanten mittelalterlichen Dorf zwischen Florenz und Siena, befindet sich ein renommiertes Weingut. Ein authentischer Ort voller Potenzial, wo Natur, Tradition und ländliche Architektur harmonisch in einem Kontext von seltener Schönheit verschmelzen.
Beschreibung
Im Zentrum des Anwesens steht das Hauptgebäude in dominanter Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.356 m² und ist in verschiedene Nebengebäude unterteilt, von denen eines in drei unabhängige Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils 100 bis 180 m² aufgeteilt ist. Die Wohnungen bestehen aus einer großen Küche mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmern und einem oder mehreren Badezimmern und bieten perfekte Lösungen für die Bewirtung oder den privaten Aufenthalt. Eine 128 Quadratmeter große, helle Panoramaloggia ist ein idealer Raum für Geselligkeit, Verkostungen oder private Veranstaltungen. 45 Quadratmeter Garage, Lager- und Wirtschaftsräume mit insgesamt 113 Quadratmetern ergänzen das Hauptgebäude.Unweit des Hauptgebäudes befindet sich ein großes, freistehendes Bauernhaus von ca. 600 qm, das restauriert werden soll und großes Potenzial für weitere Unterkünfte, Räume für Empfänge und exklusive Veranstaltungen bietet. Innerhalb des Anwesens gibt es außerdem einen zweiten Gebäudekern, der derzeit restauriert wird und weitere 223 qm Wohnfläche bietet. Zu diesem Komplex gehören eine Hütte, ein Brunnen und ein traditioneller Ofen, ein Keller, verschiedene Lagerräume, eine mittelalterliche Kapelle, die noch immer geweiht ist, Elemente von großem Charme, die das Anwesen zusätzlich bereichern.
Zustand und Ausstattungen
Die Residenz bewahrt alle typischen Elemente der toskanischen Landarchitektur: alte Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und große, helle Räume. Einige Teile sind in gutem Zustand, während andere renovierungsbedürftig sind, was die Möglichkeit bietet, die Räume individuell zu gestalten.
Außenbereiche
Der Besitz erstreckt sich über ca. 20,5 Hektar (205.000 qm) in einem Stück, aufgeteilt in 10 Hektar Ackerland, 9,3 Hektar Weinberge, 1.400 qm Wald und einen Teil des Weidelandes. Das Land ist gut exponiert und gepflegt, ideal für eine hochwertige landwirtschaftliche Produktion und vor allem für die Entwicklung von Agrar- oder Weintourismusprojekten.
Mögliche Nutzungen
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die in einen prestigeträchtigen Wohnsitz im Herzen der Toskana investieren, eine strukturierte landwirtschaftliche Tätigkeit entwickeln oder ein exklusives Wein-Resort schaffen möchten. Die Lage, die Qualität des Bodens, die Größe und der architektonische Charme machen dieses Anwesen einzigartig.
Standort
Die Landschaft von Certaldo ist eine Folge von gepflegten Weinbergen, harmonischen Hügeln und unberührten Wäldern. Eine authentische Landschaft, reich an Geschichte und landwirtschaftlicher Berufung, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und unternehmerisches Potenzial in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen.
