Beschreibung
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Doppelhaushälften und ist über eine Privatstraße erreichbar. An der Straße, die Pescantina mit dem Ortsteil Settimo verbindet, befinden sich mehrere Außenparkplätze für die Anwohner. Das neu erbaute Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Landschaft am Ufer der Etsch. Das großzügige, dreigeschossige Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großen, ca. 20 m² großen Veranda. Das gesamte Anwesen ist von einem ca. 260 m² großen, bepflanzten Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer und Fenster sowie eine ca. 20 m² große Loggia, ein weiteres Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Im zweiten Stock befinden sich ein geräumiges Dachzimmer mit freiliegenden Leimholzbalken, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden könnte, und ein kleiner Balkon.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Keller mit einer Höhe von 2,8 m, der als Taverne mit Kamin genutzt werden kann, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Zentralheizung, einen weiteren Keller, der derzeit als Fitnessraum und Musikzimmer genutzt wird, und einen Keller, der als Speisekammer genutzt wird. Alle Räume sind mit der Dreifachgarage von ca. 70 m2 verbunden und verfügen über ein doppeltes Rolltor und Fenster. Die Villa verfügt über folgende Ausstattung: Holzböden in den drei Obergeschossen, einschließlich der Badezimmer, freiliegende Leimholzbalken in den drei Obergeschossen, unabhängige Fußbodenheizung in den drei Obergeschossen, Heizung im Keller mit Heizkörpern und Konvektoren, Brennwertkessel, hängende Sanitäranlagen mit Handtuchwärmern in allen Bädern, weiß lackierte Fenster mit Doppelverglasung (innen Holz, außen Aluminium), Moskitonetze, externe Holzläden, zentrale Staubsaugeranlage, Klimaanlage mit Wärmepumpe, volumetrisches und Perimeter-Alarmsystem, neue 4,5-kW-Photovoltaikanlage mit 4,8-kW-Speicherbatterien, zweiteilige Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher mit 300-Liter-Speicher und Wasserenthärtungsanlage. Unabhängige Heizungsregelung mit Raumthermostat auf jeder Etage des Hauses. Im Preis inbegriffen ist eine Snaidero-Küche mit Hochglanzlack und Quarzarbeitsplatte, komplett mit Geräten. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, praktisch wie neu, und erfordert keine Arbeiten. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich innerhalb von acht bis zehn Monaten nach Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags. Dank der großzügigen Wohnfläche und der hervorragenden Ausstattung ist dieses Haus unserer Meinung nach auch für Großfamilien geeignet, die eine ruhige, grüne und sonnige Lage suchen. Für Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte 393.9684369 an.
