Beschreibung
Nur 10 Minuten von Padua entfernt, in privilegierter und privater Lage, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 mit Energieklasse A4 an, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und von viel Grün umgeben ist. Sie verfügt über hochwertige Oberflächen und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie einzigartig machen.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung (Süd-Ost-Nord) aus, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert, und durch die absolute Privatsphäre, die der exklusive Garten bietet, der an einen privaten Park grenzt: ein idealer Ort zum Entspannen in Ruhe, fern von neugierigen Blicken.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer offener Wohnbereich von 55 Quadratmetern, modern und hell, bereichert durch eine Zwischendecke mit MultiLED-Beleuchtung
Badezimmer mit Fenster und direktem Zugang zum Garten
Verbindende Garage mit motorisiertem Sektionaltor, ausgestattet mit Wasser-/Abflussanschluss
Erster Stock:
Flur, der drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer verbindet
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Fenster und Zugang zu einer Doppelterrasse:
Hauptterrasse von 36 m²: perfekt für einen Entspannungsbereich mit Blick auf den Park
Zweite Terrasse von 15 m²
Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
Die Lösung wird durch einen Garten von ca. 300 m² mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vervollständigt
Ausstattung und Optionen:
5 kW Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC)
Zentralstaubsauger mit externer Entleerung
Motorisierte Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstern
Videoüberwachung mit 4 zentralen Kameras
Automatisches Einfahrtstor
Doppelte Video-Gegensprechanlage (Erdgeschoss und erster Stock)
Wasserenthärter
Motorisierte Markisen: 3 horizontale und 2 vertikale
Stahlgartenhaus mit Beleuchtung und Steckdosen, Bewässerungssystem mit Wasseranschlüssen, Strategische Lage: Das Haus befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit guter Verkehrsanbindung: Bushaltestellen, Einkaufszentren, die Ringstraße und die Autobahn sind leicht erreichbar, dennoch ist es ruhig und grün gelegen. Dieses Haus stellt die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität dar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives, bezugsfertiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
