Beschreibung
In der Normandie, westlich von Le Havre, im Département Seine-Maritime, zwei Stunden von Paris entfernt, in der Gemeinde Sainte-Adresse, einem berühmten Badeort an der Küste des Ärmelkanals, bietet Deauville Sotheby's International Realty eine außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1860 zum Verkauf an. Sie liegt auf einer Anhöhe in einer äußerst begehrten Wohngegend, da sie frei von Belästigungen ist und von ihrer beherrschenden Stellung aus einen Panoramablick auf die Gemeinde und das Meer bietet. Die durch eine Ummauerung geschützte Villa steht auf einem 1.534 m² großen Grundstück mit angelegtem Park und bewaldeter Auffahrt. Beachten Sie das ehemalige 4-Zimmer-Hausmeisterhaus (renovierungsbedürftig) am Eingang des Grundstücks, das als Gästehaus oder Kinderhaus genutzt werden könnte. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 449 m² (ohne Keller, Werkstätten und Garagen, Dachboden, Poolbereich und Hausmeisterhaus). Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Gartengeschoss, einem geraden Stockwerk, einem Mansardengeschoss und einem Dachgeschoss. Die wunderschön gestalteten Fassaden werden durch Terrassen, einen Garten und einen herrlichen Entspannungsbereich mit einem glasüberdachten Swimmingpool vervollständigt und bilden in seinem aktuellen Zustand mehr als 16/17 Haupträume, die wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss: Zugang über eine Treppe, ein Galerieeingang mit Zwischenraum, historischer Zementfliesenboden, ein Wohnzimmer/eine Bibliothek mit Kamin, ein großes Doppelwohnzimmer mit Erkerfenster und Meerblick (43 m²), ungarischer Parkettboden. Als Erweiterung ein großes Esszimmer (28,14 m²) mit antiken Buntglasfenstern und englischem Lamellenparkett, ein Flur mit Gäste-WC, ein kleines Wohnzimmer (21,70 m²) mit Zugang zu einer Gartenterrasse (Eingangsseite), eine große Familienküche (19,65 m²) mit Speisekammer und als Erweiterung eine Veranda mit Blick auf die Terrasse und das Glasdach des Swimmingpools, ein außergewöhnlicher Terrassenbereich und ein Swimmingpool (11 x 5 m) unter einem abnehmbaren Glasdach mit Toiletten, Kabine und Dusche. Im 1. Stock: ein Treppenabsatz, ein Hauptschlafzimmer (32,83 m²) auf der Meerseite mit Balkon und angrenzendem Badezimmer mit WC (8,60 m²), ein Ankleidezimmer (8,48 m²), drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der als Spielzimmer genutzt wird, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büroraum mit Kamin, ein mögliches Schlafzimmer, eine Wäschekammer und eine Waschküche, Flure mit separaten Toiletten. Im 2. Stock befinden sich ein Treppenabsatz und Flure mit separaten Toiletten, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer. Außerdem gibt es Zugang zum Dachgeschoss, das zu einem Schlafzimmer oder einem großen Kinderschlafsaal umgebaut werden kann. Ein außergewöhnliches Anwesen mit gut erhaltenen Bauelementen (Fassade, Dach), sehr eleganter Verarbeitung, herrlichem Panoramablick auf das Meer und erhaltenen historischen Materialien – ein echtes Familienhaus mit einzigartiger Atmosphäre.
