Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Ferienimmobilie zum Verkauf anbieten zu können – das Gästehaus „Selena“ im Küstenort Ustka, in der ruhigen, grünen Kosynierów-Straße im Herzen der Stadt. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Investoren, die ein bewährtes Geschäftsmodell suchen, als auch für diejenigen, die davon träumen, in einem der schönsten Ostseebäder Polens zu leben und gleichzeitig ihr eigenes Geschäft zu führen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Gästehaus „Selena“ ist eine sorgfältig geführte Unterkunftseinrichtung mit einer Fläche von ca. 400 m², die dank ihrer hervorragenden Lage, ihres hohen Standards und ihrer einzigartigen Atmosphäre eine Reihe von Stammgästen gewonnen hat. Das Gebäude befindet sich auf einem außergewöhnlich gepflegten Grundstück von ca. 689 m² mit einem zum Entspannen geeigneten Garten. Das Anwesen umfasst: 10 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, WLAN-Zugang und Sitzecke; einige Zimmer haben einen Balkon; den privaten Wohnbereich des Eigentümers – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder zur Vermietung; Im Erdgeschoss: ein Kundenserviceraum, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum. Vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse zum Entspannen für die Gäste; Parkplätze für Kunden auf dem Gelände, gesichert durch ein Tor; das Gebäude verfügt außerdem über ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer oder eine separate Wohnung. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, hochwertig instand gehalten, regelmäßig modernisiert und voll ausgestattet – sofort bezugsfertig und zum Weiterbetrieb oder -wohnen. LAGE – RUHE UND MEERNÄHE. Das Gästehaus befindet sich in der Czerwonech Kosynierów-Straße, gegenüber der Altstadt – einer ruhigen und friedlichen Straße, in einem Viertel, das für seine Nähe zum Zentrum von Ustka und zum Strand geschätzt wird, aber dennoch abseits des Trubels der Sommersaison liegt. Die Promenade und das Meer sind nur 600 Meter entfernt, was die Immobilie sowohl für Touristen attraktiv macht, die Wert auf die Nähe zu Sehenswürdigkeiten legen, als auch für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Die Gegend bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Geschäfte, Rad- und Wanderwege, einen Seehafen, einen Kurpark, Gradierwerke und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. INVESTITIONSPOTENZIAL: Ustka ist ein Kurort, der bei Touristen aus Polen und dem Ausland immer beliebter wird. Investitionen in die Infrastruktur, ganzjährige Attraktionen und die dynamische Entwicklung des lokalen Beherbergungsmarktes machen den Kauf einer Immobilie an diesem Standort zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Das Objekt Selena genießt einen sehr guten Ruf bei Gästen (Profile sind auf Buchungsportalen erhältlich), ist seit vielen Jahren erfolgreich in Betrieb und hat sich auf dem lokalen Markt gut etabliert. ZUSAMMENFASSUNG ✅ Fertiges Geschäft mit hohem Renditepotenzial ✅ Tolle Lage in einem bekannten Ostseebad ✅ Immobilie in sehr gutem technischen Zustand, ausgestattet und außergewöhnlich gut gepflegt ✅ Ideal für ganzjährigen oder saisonalen Betrieb ✅ Möglichkeit zur Erweiterung oder Nutzungsänderung (z. B. Seniorenheim, Klinik, Mehrfamilienhaus, Privatklinik, Rechtsanwaltskanzlei, Büros für Freiberufler) Preis: 7.500.000 PLN Eigentum: Volleigentum mit Grundbuch und Hypothekenregister Anschlüsse: Strom, Wasser, städtische Kanalisation, Gasheizung Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. ------------ Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. alles über eine Firma abwickeln können? Neben Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Hypothekenexperten, talentierte Innenarchitekten und findige Spezialisten für die Mietverwaltung zur Seite. Bei uns können Sie eine Immobilie finden, ihren Kauf finanzieren, die Inneneinrichtung gestalten und fertigstellen und sie anschließend verkaufen oder vermieten. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Ferienanlage zum Verkauf anbieten zu können – das Gästehaus „Selena“, gelegen in der Küstenstadt Ustka, in der ruhigen, grünen Kosynierów-Straße im Herzen der Stadt. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Investoren, die nach einem bewährten Geschäftsmodell suchen, als auch für Menschen, die davon träumen, in einem der schönsten polnischen Ferienorte an der Ostsee zu leben und gleichzeitig ihr eigenes Geschäft zu führen. BESCHREIBUNG DER OBJEKTE: Das Gästehaus „Selena“ ist eine sorgfältig geführte Unterkunftseinrichtung mit einer Fläche von ca. 400 m², die dank ihrer hervorragenden Lage, des hohen Standards und der einzigartigen Atmosphäre eine Gruppe von Stammgästen angezogen hat. Das Gebäude befindet sich auf einem äußerst gepflegten Grundstück von ca. 689 m2 mit einem zum Entspannen angepassten Garten. Das Objekt besteht aus: 10 Zimmern, jedes mit eigenem Bad, TV, WLAN-Zugang und Sitzecke; einige Zimmer haben einen Balkon; Privater Wohnteil des Eigentümers – ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder zur Vermietung; Im Erdgeschoss: ein Raum für den Kundenservice, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum, Eine Entspannungsterrasse vor dem Gebäude für Gäste; Auf dem Grundstück gibt es einen durch ein Tor gesicherten Parkplatz für Kunden; Das Gebäude hat auch ein Dachgeschoss mit der Möglichkeit der Erweiterung und Anpassung für zusätzliche Zimmer oder eine separate Wohnung. Die Anlage ist in einem sehr guten technischen Zustand, hochwertig instand gehalten, regelmäßig modernisiert und voll ausgestattet – bereit zur sofortigen Übernahme und Weiterführung von Geschäft und Leben. LAGE – RUHE UND NÄHE ZUM MEER Das Gästehaus befindet sich in der ul. Czerwonech Kosynierów, gegenüber der Altstadt – einer ruhigen und friedlichen Straße, in einem Viertel, das für seine Nähe zum Zentrum von Ustka und zum Strand geschätzt wird und gleichzeitig abseits des Rummels der Sommersaison liegt. Die Entfernung zur Promenade und zum Meer beträgt nur [z. B. 800 Meter], was die Anlage sowohl für Touristen attraktiv macht, die die Nähe zu Sehenswürdigkeiten schätzen, als auch für diejenigen, die Ruhe suchen. In der Umgebung gibt es: zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte, Rad- und Wanderwege, einen Seehafen, einen Kurpark und Gradierwerke, PKP- und PKS-Bahnhöfe (bequeme Verkehrsanbindung). INVESTITIONSPOTENZIAL Ustka ist ein Kurort mit wachsender Beliebtheit bei Touristen aus Polen und dem Ausland. Investitionen in die Infrastruktur, ganzjährige Attraktionen und die dynamische Entwicklung des lokalen Beherbergungsmarktes machen den Kauf einer Immobilie an diesem Standort zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Die Anlage „Selena“ genießt einen sehr guten Ruf bei den Gästen (Möglichkeit der Übernahme von Profilen in Buchungsdienste), ist seit vielen Jahren erfolgreich in Betrieb und hat sich als Marke auf dem lokalen Markt gut etabliert. ZUSAMMENFASSUNG ✅ Fertiges Geschäft mit hohem Renditepotenzial ✅ Großartige Lage in einem bekannten Ostseebad ✅ Immobilie in sehr gutem technischen Zustand, ausgestattet und außergewöhnlich gut gepflegt ✅ Ideal für ganzjährige oder saisonale Aktivität ✅ Möglichkeit der Erweiterung oder Nutzungsänderung (z. B. Seniorenheim, Klinik, Mehrfamilienhaus, Privatklinik, Rechtsanwaltskanzlei, Büros für Freiberufler) Preis: 7.500.000 PLN Eigentum: Volleigentum mit Grundbuch und Hypothekenregister Medien: Strom, Wasser, städtisches Abwassersystem, Gasheizung Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Präsentation der Immobilie zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ------------ Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h., indem Sie sich um alles in einer Firma kümmern? Zusätzlich zu Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für die Mietverwaltung zur Verfügung. Dank dessen finden Sie bei uns eine Immobilie, finanzieren deren Kauf, gestalten und realisieren deren Inneneinrichtung und verkaufen oder vermieten sie anschließend.
