Beschreibung
ZU VERKAUFEN: Bauland mit Potenzial in Benfica, Lissabon
Dieses 233 m² große Grundstück befindet sich in der Rua Cidade de Rabat in Benfica in einem konsolidierten Wohngebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und starker Nachfrage nach Wohnraum und Investitionen. Eingefügt in ein städtisches Sanierungsgebiet (ARU) stellt es eine solide Möglichkeit dar, ein kollektives Wohnprojekt oder ein Studentenwohnheim zu entwickeln und dabei auch von steuerlichen Anreizen zu profitieren.
Geländemerkmale
Gesamtfläche des Grundstücks: 233 m²
Klassifizierung im PDM: Zentral- und Wohnraum – Konsolidierter städtebaulicher Grundriss (Unterkategorie C)
Umgebung mit einer durchschnittlichen Höhe von 5 Stockwerken
Geschätzter Baubarkeitsindex: 2
Potenzielle Bruttobaufläche: bis zu 466 m²
In ARU eingefügt – Möglichkeit des Zugangs zu Steuervergünstigungen
Baumöglichkeiten: Wohngebäude (vorzugsweise T1 oder T0) oder Studentenwohnheim
Vorteile und Rahmenbedingungen
Die Lage bietet die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option sowohl für die Vermietung als auch für den Wiederverkauf mit guten Aussichten auf Wertsteigerung und Rentabilität.
Technischer Hinweis
Es wird empfohlen, dem Stadtrat von Lissabon ein Ersuchen um Auskunft oder Vorabinformation (PIP) vorzulegen, um die geltenden städtischen Parameter zu validieren. Die Vorschriften bezüglich des Parkens und anderer Bedingungen müssen die RMUEL einhalten.
Ideal für diejenigen, die in ein solides Projekt in einer der Gegenden mit der größten Wohnungsdynamik in Lissabon investieren möchten.
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Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Partnern, einschließlich Kreditvermittlern, zusammen, um Ihnen zu helfen, die richtige Lösung für Sie zu finden.
