Beschreibung
Villa Calzolari ist eine historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert in der Gemeinde San Giorgio di Piano in der Provinz Bologna. Die Villa ist für ihre imposante Travertintreppe bekannt, ein bedeutendes architektonisches Merkmal, das von der Eleganz dieser Epoche zeugt. Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus einem Serviceeingang im Erdgeschoss, der direkt zu zwei Küchen, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, zwei Badezimmern und Zugang zum charakteristischen Innenhof und den alten Kellern führt. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und ist über zwei imposante Treppen erreichbar. Diese Ebene verfügt über zwei große Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, drei Badezimmer, drei große Schlafzimmer und einen geräumigen Dachboden. Der zweite Stock ist über einen Flur zugänglich und verfügt über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der dritte Stock verfügt über ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch ein geräumiger Dachboden, der sich ideal als Lager- oder Hauswirtschaftsraum eignet. Zu beiden Seiten des Hauptgebäudes befinden sich die Flügel, die den Wirtschaftsräumen des alten Bauernhofs vorbehalten waren und einst als Lager, Gerätelager, Getreidespeicher und Büros genutzt wurden. Sie werden derzeit nicht mehr genutzt, sind aber in gutem Zustand und können in Wohnungen oder Suiten umgewandelt werden. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich das Gewächshaus/Zitronenhaus, eine große Eisen-Glas-Konstruktion, die seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wird. Am Rande des Parks befindet sich die für historische Villen typische Familienkapelle, die sowohl vom Privatgrundstück als auch von der öffentlichen Via Mascherino aus zugänglich ist. Ihr guter Erhaltungszustand ist dank der sorgfältigen Pflege der früheren und jetzigen Eigentümer über die Jahre erhalten geblieben. Auf der Ostseite des Hauptgebäudes befindet sich das Haus, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird. Es wird derzeit von einer Familie mit festem Mietvertrag bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Das zweistöckige Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnküche, großem Keller, Badezimmer, schöner Veranda und Heizraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Flur. Schließlich ist das große, vollständig eingezäunte Grundstück mit mehreren Eingängen in ausgezeichnetem Zustand und kann mit jahrhundertealten hohen Bäumen und zahlreichen registrierten Bäumen aufwarten. Auf dem Gelände befinden sich auch ein Tennis-/Basketballplatz und eine Bowlingbahn. (Diese Informationen und Grundrisse sind nur indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar.) Lagebeschreibung: Die Gegend um die Villa Calzolari ist durch eine ruhige Wohnumgebung mit großen Grünflächen und einer ausgezeichneten Lebensqualität gekennzeichnet. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort ideal für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Geschichte und modernen Komfort vereint. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend: Die Bushaltestelle „Villa Calzolari“ wird von der Linie 453 bedient, die San Giorgio di Piano über Venezzano und Castel d'Argile mit Cento verbindet. Der Bahnhof von San Giorgio di Piano ist etwa 4 km entfernt. San Giorgio di Piano ist eine Gemeinde in der Ebene von Bologna, etwa 15 km nördlich von Bologna.
