Beschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine charmante Villa in einem der schönsten Viertel von Stettin, in unmittelbarer Nähe des Kasprowicz-Parks, des Amphitheaters, von Różanka und von Tennisplätzen. Die Wyspiańskiego-Straße ist eine der prestigeträchtigsten Straßen Stettins mit historischen Einfamilienhäusern. Das Haus kann zu Wohn- oder Geschäftszwecken genutzt werden: – als Kindergarten – als Restaurant – für medizinische Dienste – und als Büro. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 500 m², laut Bebauungsplan besteht jedoch die Möglichkeit einer Erweiterung um 150 m². Das Haus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und verfügt über einen Garten mit schönen Bepflanzungen und Nebengebäuden. Das gesamte Gelände ist mit einem handgefertigten Zaun aus Klinkerziegeln und verzinktem Metall eingezäunt. Das Haus verfügt über perfekt erhaltene deutsche Ornamente und Elemente, darunter Stuck und Innenschreinerei. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss, ca. 150 m², besteht aus einem geräumigen Flur mit abgehängter Decke und erhaltenem deutschen Stuck sowie drei durch Durchgänge mit Schiebetüren verbundenen Zimmern, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schaffen. Einer der Räume verfügt über einen Kamin, und ein zusätzlicher Raum kann als Wintergarten oder Esszimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Eine breite, bequeme und schön gestaltete Treppe führt in den ersten Stock. Sie ist mit Handläufen aus exotischem Frackholz (einem afrikanischen Holz mit einzigartiger Farbe) ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich ein komplett mit rosa Marmor (Sonderanfertigung aus Portugal) gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette, Waschbecken und vergoldeten Armaturen, Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Flur. Die Böden in den Zimmern und im Flur im ersten Stock sind aus afrikanischem Frackholz. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu einer 40 m² großen, mit Weinreben bewachsenen und durch eine Mauer von der Straße abgeschirmten Terrasse. Das Dachgeschoss ist ein geräumiges, offenes Studio mit einem Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über einen Keller mit Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,2 m. Dieser Raum ist als Wohn- und Nutzfläche geeignet und besteht aus zwei Zimmern: einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Heizraum und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Haus aus hat man direkten Zugang zur Garage mit zwei Stellplätzen (40 m²) und einem zusätzlichen Raum für eine Sauna, der vollständig für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist. Der Keller verfügt über Terrakottaböden, gestrichene Wände, eine voll ausgestattete Küche mit Küchenzeile und eine Waschküche mit kleiner Badewanne und Waschbecken. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt. Privater Zugang vom Garten zum Park. Das Haus hat zwei separate Eingänge, sodass beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden können. Wir empfehlen es aufgrund der einzigartigen Lage, des Charakters des Hauses und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein – es ist eine einmalige Gelegenheit! ::KONTAKT MIT DEM VERTRETER Jarosław Bogacki 513 685 300 jarek@lex-house.pl ::BÜRODETAILS Lex House Tomasz Ambroziak Lex House Tomasz Ambroziak Jagiellońska 4/2 70-435 Szczecin +48 500 100 830 www.lex-house.pl Professioneller Makler, der für die Ausführung der Maklertätigkeit verantwortlich ist Vereinbarung: Bogumiła Ambroziak (Lizenznr.: 9850) Angebot gesendet vom Galactica Virgo-System
