Beschreibung
In den Hügeln von Reggello, etwa eine halbe Stunde von Florenz entfernt und in einer sehr panoramischen Lage, rustikales Bauernhaus mit Nebengebäude und Olivenhain zu verkaufen.
Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Zugang unterteilt (insgesamt 5 Schlafzimmer), während das Nebengebäude in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Zum Anwesen gehört ein 1,3 ha großes Grundstück.
Das Bauernhaus ist über eine kurze Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand erreichbar (ca. 500 m), und alle grundlegenden Dienstleistungen sind in Reggello (weniger als Autominuten entfernt) verfügbar. Vom Anwesen aus ist auch die Anschlussstelle der Autobahn A1, die Mailand mit Neapel verbindet und einen großen Teil der Halbinsel durchquert, sehr leicht zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (394 m², 5 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein rustikales, zweistöckiges Gebäude, das im toskanischen Stil restauriert wurde, wobei viele der ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind, und in zwei Wohnungen (eine auf jeder Etage) unterteilt ist:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Loggia, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Keller (derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden).
- Erster Stock: Esszimmer, Doppelwohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Arbeitszimmer (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann).
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweistöckiges Landwirtschaftsgebäude (86 m²), das leicht in ein kleines Gästehaus umgewandelt werden könnte, bestehend aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.
AUSSENBEREICH
Zum Bauernhaus gehören 1,3 Hektar Land: Um das Gebäude herum befindet sich ein gepflegter Garten von 2.630 m² mit Obstbäumen und Zierpflanzen; am Hang unterhalb des Hauses sind mehrere Olivenbäume gepflanzt (2.800 m²), die ein ausgezeichnetes Olivenöl für den Eigenbedarf produzieren.
Die restliche Fläche (ca. 8.000 m², zu der auch ein kleines, vom Hauptgebäude abgetrenntes Grundstück gehört) ist stattdessen mit Wald bedeckt.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Figline Valdarno (7km; 10min) San Giovanni Valdarno (11km; 20min), Montevarchi (17km; 25min), Greve in Chianti (23km; 35min), Gaiole in Chianti (29km; 40min), Firenze (36km; 30min), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40min), Arezzo (47km; 45min), Siena (66km; 1h 15min), San Gimignano (78km; 1h 15min), Montepulciano (80km; 1h 10min), Pienza (87km; 1h 20min), Montalcino (110km; 1h 40min), Pisa (117km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (53km; 45min), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20min), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40min), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30min), Roma Ciampino (258km; 2h 40min), Roma Fiumicino (272km; 2h 45min)
