Beschreibung
10 Minuten von den Stränden von Saint-Cyprien entfernt – Immobilienkomplex mit einem 300 m² großen Haus + 5 Gîtes + 2 Swimmingpools auf einem 2380 m² großen Grundstück. Entdecken Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung dieses einzigartige Gebäude, das Authentizität und zeitgenössischen Geist vereint, auf einem 2380 m² großen Waldgrundstück. Das ca. 300 m² große Haupthaus mit separatem Eingang bietet einen großen Wohnbereich, 5 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten, einen privaten Garten mit Swimmingpool, Whirlpool und Sommerküche. Seine Konfiguration bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Gîtes zu schaffen, um das Vermietungsgeschäft weiter auszubauen. Die Gîtes bestehen aus 5 möblierten und ausgestatteten T3-Apartments, jedes mit privater Terrasse. Ein für Urlauber reservierter Gemeinschaftsbereich umfasst einen zweiten Swimmingpool, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Pétanque-Platz und eine Waschküche. Eine ideale Immobilie, um Lebensqualität und Rentabilität zu verbinden, zwischen dem Meer und dem katalanischen Hinterland. Vorteile: zwei Swimmingpools, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Entwicklungspotenzial, Ruhe und Nähe zu den Stränden. DPE B GES A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch zwischen 2287 Euro und 3094 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Sein Preis: 1.590.000 Euro, davon 50.000 Euro einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind, d. h. 1.540.000 ohne Gebühren. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Patricia BAILLEUL unter 0615279735 oder per E-Mail unter p.bailleul@proprietes-privees.com oder Fanny PEROT unter 07 66 40 07 26 oder per E-Mail unter f.perot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia BAILLEUL verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC Perpignan 809 927 197 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 40297 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,25 % Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.) Patricia BAILLEUL (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Perpignan 809 927 197 – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
