Beschreibung
Monaco / Beausoleil – Außergewöhnliche Villa mit Garten und privatem Pool – ein seltenes Privileg zwischen zwei Ländern
An der Grenze zwischen Monaco und Frankreich bietet die Villa Nelmary ein unvergleichliches Lebensumfeld.
Es ist das einzige Anwesen, das über einen weitläufigen, landschaftlich gestalteten Garten und einen privaten Pool verfügt, während es vollständig dem monegassischen Rechts- und Steuerregime unterliegt. Hoch über dem Mittelmeer gelegen, verkörpert diese Villa eine seltene Lebenskunst, in der Eleganz und Komfort in einem Panorama über das Fürstentum und die französische Riviera verschmelzen.
Helle und funktionale Wohnbereiche
Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit Marmorboden zu einer großzügigen Terrasse, ideal für gesellige Momente. Das angrenzende Esszimmer steht in Verbindung mit einer hochwertigen, separaten Küche. Ein Arbeitszimmer ergänzt diese Etage.
Im Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Weinkeller und eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.
Private Rückzugsorte für ruhiges Wohnen
Im Obergeschoss bieten vier Suiten, jede mit eigenem Bad und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Höchstmaß an Komfort.
Im Gartengeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung – ideal für Gäste oder Personal – mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Duschbad.
Eine Villa im Einklang mit der Natur
Im Herzen eines landschaftlich gestalteten Gartens von etwa 700 m² lädt der beheizte Pool, der einem offenen Whirlpool ähnelt, zum Entspannen ein.
Außenkamine, schattige Terrassen und mediterrane Pflanzen schaffen eine seltene Atmosphäre. Ein privater Zugang führt zu einem separaten Grundstück mit Garage im Fürstentum Monaco.
Besonderheit:
Obwohl das Anwesen teilweise auf französischem Gebiet liegt, ist es vollständig in Monaco registriert – und genießt somit die rechtlichen und steuerlichen Vorteile des monegassischen Regimes.
Eine einzigartige Gelegenheit
Zwischen Monaco und der Riviera verkörpert die Villa Nelmary eine außergewöhnliche Lebenskunst – eine harmonische Verbindung aus Komfort, Prestige und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Rechtliche Hinweise
Verkaufspreis (inkl. Gebühren): 24.500.000 €
Maklerhonorar: zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Website:
Dienstbarkeiten: Wegerecht und Bewässerungsrechte (Quellen du Ténao – 4 Stunden pro Woche).
