Beschreibung
CRIKVENICA, KVARNER – Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer (Haus + Wohnung) Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick an. Die Villa befindet sich in bester Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Sie besteht aus drei Etagen, und der Eingang zur Villa befindet sich im obersten Stockwerk, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte 30 m2 große, komplett nach Süden ausgerichtete Terrasse befinden. Ein sehr interessantes Detail ist die Glaswand, die sich über 70 % der Außenwand erstreckt und für viel natürliches Licht sorgt. Der Investor hat an jedes Detail gedacht, was durch das Glas mit Sonnenschutz bestätigt wird. Eine Innentreppe führt zum privateren Teil der Villa im mittleren Stockwerk. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool. Die Aufteilung ist hervorragend! Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein größeres Badezimmer teilen. Die Terrasse (22 m2), der Swimmingpool (22 m2) und das Sonnendeck laden zum Entspannen und Genießen ein. Im untersten Stockwerk mit eigenem Eingang befinden sich ein kleineres Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern (42 m2) und Zugang zum Garten sowie eine Taverne/ein Gesellschaftsbereich/eine Sauna/ein Fitnessraum (47 m2). Das Apartment und die Taverne sind über eine Treppe erreichbar, die über das gesamte Grundstück führt, da sich die Villa auf einem abschüssigen Gelände befindet. Durch die sanfte Neigung des Geländes verfügt die Kellerwohnung trotz ihrer Lage über ausreichend Licht und einen eigenen Teil des Gartens. Die Villa zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz aus. Das Haus wird neu und voll möbliert verkauft (Sommer 2025). Wichtig hervorzuheben sind: - fertige Fassade und begrünter Außenbereich des Hofes - dreischichtige Schreinerarbeiten mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Swimmingpool - überdachte Parkplätze - Wärmepumpe - Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage - hochwertige italienische Keramik (1. Stock Select Fumo, Erdgeschoss Giova Biank) - moderne Küche - Fußbodenheizung über zwei Etagen (in jedem Zimmer) Hochwertige Immobilie in toller Lage. Maklerempfehlung. Eigentumsübergang und Nutzungsgenehmigung liegen vor. Hausübergabe nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Marko Šutanovac Maklerlizenz E-Mail: www.dux-opatija.com CRIKVENICA, KVARNER – Moderne Villa mit Swimmingpool und Panorama-Meerblick (Haus + Wohnung)
