Beschreibung
Außergewöhnlich renoviertes Haus im Périgord-Stil mit Pool, nur wenige Schritte von der Dordogne entfernt. Entdecken Sie dieses prachtvolle Steinhaus, das authentischen Charme mit modernem Komfort in bezaubernder Lage vereint. Das einzigartige Anwesen mit 6 Schlafzimmern, davon 3 im Erdgeschoss, besticht durch seinen majestätischen Turm, der an Märchenschlösser erinnert. Eingebettet in einen weitläufigen, privaten Landschaftsgarten bietet es: einen Pool mit versenkbarer Abdeckung, eine große Travertinterrasse, eine elegante Sommerküche und eine wahre Oase der Ruhe – perfekt für besondere Momente mit Familie und Freunden. Der Innenbereich besticht durch Harmonie und großzügige Proportionen: Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein geräumiges, L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein lichtdurchfluteter Sommeressraum mit Pelletofen lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche, die sich derzeit im Bau befindet, ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Büro, ein Meditationsraum im Turm und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Der Turm bietet außerdem ein Familienbad im Retro-Stil und ein separates WC. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzräume: einen Heizraum, eine Werkstatt, Abstellräume und mehrere Garagen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: ein atemberaubender Swimmingpool mit Außenduschen und -toiletten sowie eine überdachte Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien. Nur wenige Schritte vom Ufer der Dordogne entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den Städten Lalinde und Bergerac. Sie bietet ein ruhiges und dennoch komfortables Leben. Das Grundstück ist umzäunt, mit Bäumen bepflanzt und umfasst eine Fläche von 3.364 m². Die Maklerprovision von 5 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 650.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.790 € und 5.190 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Berufslizenznummer: 24022022000000003. Ihre Beraterin bei Agence 4 PERIGORD: Delphine Roumagne
