Beschreibung
Ein authentisches Gebäude mit majestätischem und originellem Erscheinungsbild, denn diese Residenz wirkt wie ein kleines Schloss. Die Räume wirken an der Fassade großzügig, ganz im Sinne des kühnen Versprechens, das das Haus von außen abgibt. Wir bewegen uns frei durch das durchgehende Erdgeschoss: eine gemütliche Küche mit einem LACANCHE-Herd, Gironde-Fliesen und einem Steinkamin, zwei großzügige Wohnzimmer zu beiden Seiten des Eingangs und ein Büro mit Kamin. Ein Weinkeller, ausgestattet als echter Verkostungsraum mit Theke und Steinschränken: ausreichend Platz, um wertvolle Schätze würdig aufzubewahren. Auf der Rückseite, im Norden, befinden sich zwei Master-Suiten mit Außenzugang. Eine schöne, von einem Begleiter entworfene Treppe führt uns nach oben zu einem hübschen Treppenabsatz, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit Ankleideraum umfasst. In dieser Residenz wurde auch auf die praktischen Aspekte geachtet: Garage, Dachboden, Waschküche... Alte Elemente erhalten und Modernität auf allen Etagen, gemauerter Swimmingpool und ein Taubenschlag aus echtem Stein am Eingang des Anwesens. Die Maklerprovision beträgt 3,5 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklerprovision: 800.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.460,00 € und 3.370,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
