Beschreibung
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses prächtigen alten Hauses aus dem Jahr 1734, das am Flussufer liegt und einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Dordogne bietet. Diese Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², die auf einem 1,9 Hektar großen Grundstück mit 3 Pferdeboxen steht, verfügt über eine große Eingangshalle, ein doppeltes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, eine Küche, 5 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, ein Büro, zwei Duschräume und ein Badezimmer, einen großen Raum, der in ein Spielzimmer umgewandelt werden kann, sowie Nebengebäude mit ca. 140 m², die das Ensemble vervollständigen. Um dieses Haus nach Ihren Wünschen umzugestalten und zu modernisieren, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von diesem alten Haus mit unvergleichlichem Charme dank seiner Größe, seines Parks und seines Blicks auf die Dordogne verführen. Maklercourtage in Höhe von 4,46 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 493.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 5.370,00 € und 7.310,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei der Agence des Bastides: Laetitia LAFONT Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 2025AT00034 RCP 127100479
