Beschreibung
Entdecken Sie dieses prächtige Eckhaus im Herzen des charmanten Seestädtchens Port Grimaud. Es bietet außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die Liebhaber des Meeres und der Ruhe begeistern werden. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine privilegierte Lage und die malerische Architektur. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre verzaubert sein. Das Erdgeschoss lädt Sie ein, ein geräumiges Wohnzimmer zu entdecken, das dank seiner großen Fenster, die auf eine Terrasse führen, in natürliches Licht getaucht ist. Diese Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu essen, mit einem guten Buch zu entspannen oder einfach die herrliche Aussicht auf die Kanäle zu bewundern. Das Haus verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einem charmanten Balkon. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls geräumig und hell, bietet allen nötigen Komfort, um Ihre Gäste zu empfangen oder je nach Bedarf als Büro zu nutzen. Das Haus ist voll klimatisiert. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Bootsanlegeplatz an der Längsseite, der Platz für ein ca. 12 m langes Boot bietet. Zu Ihrem Komfort verfügt dieses Haus auch über einen nummerierten Parkplatz in ca. 10 m Entfernung – ein wahrer Schatz in dieser beliebten Region. Sie müssen sich auch in der Hochsaison keine Gedanken mehr um die Parkplatzsuche machen. Maklercourtage in Höhe von 3,09 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 1.246.450 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.040,00 € und 1.450,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
