Beschreibung
Am Stadtrand von Avignon erwartet Sie der zeitlose Charme einer liebevoll restaurierten ehemaligen Mühle, in der sich die Authentizität des Alten harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Dieses seltene Anwesen bietet neben einem Haupthaus vier einladende und elegante Ferienwohnungen mit einer potenziellen Mietrendite von 8 bis 10 %. Derzeit als 4-Sterne-Hotel betrieben, eignet sich das Anwesen ideal für eine schlüsselfertige Übergabe an Geschäftsleute, da keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Die komplett renovierte Mühle mit einer Fläche von 115 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Zwei weitere Apartments mit je 60 m² bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Ein 45 m² großes Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein 45 m² großes Nebengebäude. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 1,2 Hektar großen Grundstück mit einem Obstgarten. Jede Wohneinheit verfügt über eine private, voll ausgestattete Terrasse mit Sommerküche, zwei Pizzaöfen und vier Grills. Gästen stehen außerdem ein beheizter Swimmingpool, ein Spa, ein Whirlpool, eine Boulebahn, ein Beachvolleyballfeld und ein Fußballplatz zur Verfügung. Das Anwesen ist seit Dezember 2023 mit einer Solaranlage (9 kW) ausgestattet. Alle Wohneinheiten haben einen Energieausweis der Klasse C. Ein Brunnen und eine modernisierungsbedürftige Klärgrube sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: 1.176 € (inkl. Verkäufergebühren). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkäufergebühren inklusive. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 550,00 € und 800,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Berufsausweis. CPI 84012020000045208. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
