Beschreibung
Golfplatz-Anwesen LA WANTZENAU: Charmantes, architektonisch gestaltetes 7-Zimmer-Haus mit 187 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Flachdach und Aluminiumfenstern, eingebettet in einen 1030 m² großen, gepflegten Garten mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss werden Sie von der Großzügigkeit und den lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein: ein 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großen Erkerfenstern, die sich zu zwei Terrassen öffnen, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur mit Galerie, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer inklusive Spa-Dusche, Badewanne, Ankleidezimmer und WC; zwei 18 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; und ein viertes Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, das Obergeschoss über Heizkörper. Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus. Grundsteuer 1470 € – Energieausweis (EPC) D – Die geschätzten Kosten, basierend auf den Eigenschaften Ihrer Immobilie und für eine Standardnutzung mit 6 Funktionen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Zusatzausstattung), liegen zwischen 1390 € und 1690 €, indexiert zum 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 890.000 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Kontaktieren Sie Patricia Laeng, Lienhard Immo, unter +33 6 11 94 70 40 oder Arnold Delemer unter +33 6 22 87 32 94. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.390,00 € und 1.690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
